合同規(guī)定了合同雙方之間的權(quán)利和義務，有助于避免雙方在合作過程中出現(xiàn)爭議，保證雙方的利益得到有效保障。市區(qū)住宅租賃合同規(guī)范是怎樣的？下面給大家整理了一些市區(qū)住宅租賃合同，供大家參考。

市區(qū)住宅租賃合同篇1

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋位于，總面積約平方米。房屋為：用途。

第二條租賃期限租賃期：，出租方從________年____月____日至________年____月____日將出租房屋交付承租方使用。承租方有以下情形之一的，出租方有權(quán)終止合同并追究由承租方所負責的一切經(jīng)濟責任：

1、承租方擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租方未與出租方商議擅自改變房屋結(jié)構(gòu)

3、承租方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

4、承租方拖欠租金累計達壹個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實無法找到房屋，承租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金的繳納期限繳納期限：

第一次交付租金時間為________年____月____日，以后每次交付租金時間應提前十天。

第四條押金在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租方應付給出租方人民幣作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，出租方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

第五條違約責任

1、承租方逾期交付租金的,應每日按月租金的3%支付滯納金。

2、承租方違反合同，出租方有權(quán)要求解除合同，或要求承租方恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

第六條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

出租方：

承租方：

時間：

市區(qū)住宅租賃合同篇2

出租方：______

承租方：______

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：_________村_________幢_________室內(nèi)的_________間_________間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共_________年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

甲方簽字：_________乙方簽字：_________

聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

市區(qū)住宅租賃合同篇3

出租方：____________________

承租方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

____________________________________________________

第二條租賃期限

租賃期共____年零__月，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家______________的規(guī)定執(zhí)行

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。

3.出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金______元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金______元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金______元如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本__份，送________單位備案。

出租方承租方

地址：

法定代表人法定代表人

委托代理人委托代理人

市區(qū)住宅租賃合同篇4

甲方：__________________身份證號碼：________________

乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應提前___天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋

內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注：______________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方簽章(出租方)：___________乙方簽章(承租方)：___________

電話：___________電話：___________

___________年___________月___________日

市區(qū)住宅租賃合同篇5

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同。

一、房屋狀況

甲方出租的房屋座落于_________，建筑面積約_______平方米。甲方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務糾紛，乙方承租該房屋用于___________。

在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及設施設備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，合同中附《物業(yè)驗收單》中具體說明和房產(chǎn)基本情況照片留存，《物業(yè)驗收單》經(jīng)雙方查驗實物簽署確認意見后，作為交付和交還房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃期限

1.租賃期限為____個月，自____年___月___日起至____年___月___日止;

免租期□有□無;

免租期限為自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租賃期屆滿時本合同自動終止，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應當在本合同租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。

三、租金支付與保證金

1.租金為￥______元/月。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

2.該房屋租期內(nèi)所發(fā)生的租金發(fā)票由□甲方□乙方提供。

3.乙方首付房租款為￥_____元;其余房租款于____年__月__日起每_____個月支付一次，即每個周期支付￥_____元，乙方須在每個支付周期開始之前的____日內(nèi)付清。

4.乙方于____年___月___日支付保證金￥_______元。

交付的保證金可以用于墊付乙方應予承擔的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費用及損壞房屋設施設備的賠償。保證金不足抵付時，乙方應于接到甲方通知后十日內(nèi)補足保證金。

5.保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關費用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所使用費用的相關單據(jù)后當天退還保證金。

四、居間方傭金

1.傭金為￥_______元。

2.傭金于本合同簽訂之日由_______給丙方。

五、房屋交付、交還與修繕

1.甲方應當于____年___月___日前將房屋交付給乙方使用，每逾期一日須向乙方支付已交房租金額______%的違約金，逾期___日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。

2.水電、燃氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》之前由甲方承擔，之后的費用甲方承擔_________費，其余因使用而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

3.租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責任由甲方承擔，乙方應當積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當或其他過錯責任造成房屋及附屬設施設備人為的損壞及第三方損失，由乙方承擔維修及賠償責任。

4.乙方應當在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設施設備交還給甲方。除房屋已有裝修和設施設備外，乙方如要裝修須征得甲方的書面同意，交還房屋時應經(jīng)甲方驗收。

5.房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)按有關法律規(guī)定處置。

六、違約責任及單方解除

1.甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應在十日內(nèi)支付_____個月的租金作為違約金并返還保證金及剩余租金。

2.乙方應當按本合同的約定交付房租，逾期未交的，每逾期一日須向甲方支付逾期租金額_______%的違約金，逾期___日甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)以保證金折抵違約金。

3.乙方于租賃期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設定了任何形式的擔保，除向甲方支付______個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止合同。

4.租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違法活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。

七、其它約定：

1.有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：

1)甲乙丙三方協(xié)商一致的;

2)不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

3)依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

4)依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。

2.甲乙丙三方在協(xié)商基礎上可對本合同各條款進行修改、刪除和補充。

3.本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件與本合同具有同等法律效力。

4.本合同及相關附件一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.按《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復印件和房屋權(quán)屬證書復印件妥善保管,保存時間不低于五年。

八、補充條款：___________________

甲方：___________________乙方：___________________

身份證號：_______________身份證號：_______________

甲方代理人：_____________乙方代理人：_____________

地址：___________________地址：___________________

電話：___________________電話：___________________

丙方：______電話：___________________

經(jīng)辦人：_________________簽訂日期：___年___月___日

附：□物業(yè)驗收單□租房安全聲明□租賃雙方及其代理人身份證復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明□房屋現(xiàn)有設施基本情況照片

物業(yè)驗收單

裝修情況：

地面：□木地板□地磚□水泥地□其他：___________□有損壞：_______

墻面：□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩噴□其他：______□有損壞：_______

窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞：_____

門：□防盜門品牌：______□有損壞：____

其他：______________________________________

固定設施

□抽油煙機品牌：____□新□較新□舊□無損壞□有損壞：________

□燃氣灶品牌：______□新□較新□舊□無損壞□有損壞：________

□坐便器品牌：______□新□較新□舊□無損壞□有損壞：________

其他：_______________________________

電器

□電視數(shù)量：__品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：_____

□冰箱數(shù)量：__品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：_____

□洗衣機數(shù)量：_品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____

□空調(diào)數(shù)量：___品牌型號：__□新□較新□舊□無損壞□有損壞：_____

□熱水器數(shù)量：__品牌型號：__□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____

□電話電話號碼：___□有話機□無話機

其他：____________________________

家具

□床數(shù)量：_品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：______

□衣柜數(shù)量：_品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____

□茶幾數(shù)量：_品牌型號：____□新□較新□舊□無損壞□有損壞：___

□椅子數(shù)量：_品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____

□其他：_________________________________

□其中有公司配置的：_____________________

鑰匙：共__套，每套___把

表數(shù)

水表表數(shù)：

電表：□電卡剩余字數(shù)：__□電費已與客戶結(jié)清共計：______元

□電費未與客戶結(jié)清共計：___元

□查表表數(shù)：___________

煤氣：□煤氣卡剩余字數(shù)：______□煤氣費已與客戶結(jié)清

□煤氣費未與客戶結(jié)清共計：__元

□查表表數(shù)：____________

□煤氣罐：□有煤氣本□無煤氣本

注：1.此房驗收應在鑰匙交接當日進行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動

2.禁止變更屋內(nèi)通訊設備。

3.您已確認此單所述與房內(nèi)物品設施一致。

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方經(jīng)辦人：_______

_______年___月___日

出租方：___________承租方：___________

代理人：___________代理人：___________

_______年___月___日_______年___月___日

市區(qū)住宅租賃合同篇6

出租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：

承租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國民法典有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：

房屋地址：

房屋建筑面積共計約_____平方米，使用面積_____平方米。

第二條：

租賃期限：年月日至年月日。

雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。

第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;

2、承租人拖欠租金時間累計達_____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金_____人民幣每月，每季度交付一次房租。每次房租應提前_____天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。

第五條：出租方和承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。

2、出租方出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應征得出租方的書面同意。

第六條：雙方的權(quán)利和義務

一、出租方的權(quán)利及義務

1、出租方應保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金。

2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。

3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復印件留存。

4、出租方收取租金后，應當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應當承擔相關責任并賠償承租方損失。

5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金元。

6、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。

二、承租方的權(quán)利及義務

1、在租用期內(nèi)，承租方應保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。

2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。

3、承租方應當愛惜房屋內(nèi)的家具等設施，不得故意損害，否則應當賠償出租方相應費用。

4、承租方在租用房屋之前，應向出租方出具身份證，并提供復印件留存。

5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。

第七條：提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第八條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復印件作為合同附件;承租方提供身份證復印件作為合同附件。

第十條：其它約定事項：

1、承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金，合同期滿承租方結(jié)清：水電費和燃氣費，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金。

2、室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，由承租方直接與保修服務商聯(lián)系免費上門維修。

3、物品清單：_______________等用品齊備，可以參照圖片，承租方正常損壞不究。

4、出租方在交付房屋時，應結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。

5、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。

6、出租方若在租賃期滿第_____年調(diào)整租金時，應提前___個月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。

7、承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費用均由出租方支付。

8、補充

9、第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國民法典的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國民法典的有關規(guī)定處理相關事宜。有關本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。

第十二條：本合同自雙方簽(章)后生效。

第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力。

出租方(簽章)：

承租方(簽章)：

年月日

市區(qū)住宅租賃合同篇7

出租方：_________地址：_________電話：_________

承租方：_________地址：_________電話：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在____市_____區(qū)_____路___街___號的房屋，建筑面積_____㎡，____出租給乙方，作___使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣___元整，并于當月初____天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由____方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租方：______ 承租方：______

________年____月____日 ________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：________

市區(qū)住宅租賃合同篇8

出租方（以下簡稱甲方）

地址：

電話：

承租方（以下簡稱乙方）

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋（合同標的）“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的房屋出租給乙方，作為經(jīng)營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自________年____月____日至________年____月____日。

2、第一年使用費為人民幣￥元，（大寫：）第二年使用費用為人民幣￥元（大寫：）第三年使用費用為人民幣￥元（大寫：）

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共月的租金人民幣￥元（大寫：），其余租金支付方式.

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3％收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________