合同文本應該清晰明確，盡可能詳細，包括雙方的權利和義務、付款方式、履行期限等條款。下面是一些房地產合同協議書怎么寫免費閱讀下載，希望對大家寫房地產合同協議書怎么寫有用。

房地產合同協議書怎么寫篇1

抵押人(以下簡稱甲方)：__________________

抵押權人(以下簡稱乙方)：________________

為保證乙方債權的實現，甲方自愿為_________(以下簡稱被擔保人)，其有效身份證件號或單位注冊號(或編號)為__________，以自有財產向乙方領用牡丹國際信用卡(以下簡稱國際卡)提供抵押擔保。經甲、乙雙方協商一致，訂立本合約。

一、定義：本合約所稱被擔保人系指國際卡商務卡持卡單位和個人卡持卡人。

二、擔保范圍：被擔保人根據其與乙方所簽訂的編號為__________的《牡丹國際信用卡領用合約》項下因國際卡而發生的全部債務(包括信用額度內及超信用額度透支的本息、超限費、滯納金、追索費用等)和乙方實現抵押權的費用。上述債務的擔保以抵押權設立時確定的價值為限，甲方對被擔保人債務的償還順序為先償還已計息貸款，后償還未計息貸款，還款順利均為利息、費用(超限費、滯納金等)、取現/轉賬和消費等貸款。

三、甲方提供的抵押物由本合約項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。

四、甲方陳述與保證

(一)甲方確認已知悉并理解《中國工商銀行牡丹國際信用卡章程》、《牡丹國際信用卡領用合約》和本合約文本，并在對被擔保人的資信狀況與用卡動機充分了解的情況下，自愿為其進行擔保;

(二)甲方確認對抵押物享有所有權或處分權，抵押行為真實、合法，并已履行必要的審批手續;

(三)如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵;

(四)負責辦理本合約項下有關的評估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔全部費用。

五、甲方不得將已設立抵押的抵押物作為其他債權的擔保。

六、甲方將出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。

七、甲方發生抵押物權屬發生爭議或法定代表人(負責人)、住所(地址)等變更情形的，應及時書面通知乙方，甲方未履行該義務的，應承擔由此產生的經濟損失。

八、甲方轉讓抵押物的，應取得乙方的同意，并另行提供經乙方認可的擔保，否則，不得轉讓抵押物。

轉讓抵押物的價值明顯低于其價值的，乙方有權要求甲方在30日內提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

九、甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方依法有權要求甲方停止其行為。抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相等的擔保。甲方對抵押物價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分仍作為債權的擔保。

十、甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所有的所擔保的債權。超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。

十一、抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。

十二、被擔保人透支期限屆滿不履行債務的，乙方可以與甲方協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價、拍賣或者變賣后，其價款超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

十三、甲方若需提前終止本合約，應向乙方提出書面申請，俟被擔保人另行提供了經乙方認可的擔保或被擔保人銷戶后，本合約方可解除，但甲方對合約解除以前被擔保人債務仍承擔清償責任。

十四、甲方的擔保責任不因國際卡章程所依附的法律法規和規章的修改、章程的修改、對被擔保人收費項目或標準的變化、利率的調整、被擔保人中途換領新卡、被擔保人人數的增減、被擔保人信用額度的調整等情形而改變。

十五、本合約不因乙方與被擔保人所簽訂的《牡丹國際信用卡領用合約》的無效而無效。

十六、甲乙雙方在履行本合約中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。

十七、本合約自甲乙雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。依法需要登記的，則自登記之日起生效。

十八、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補充條款作為本合約附件，與本合約具有同等法律效力。

十九、甲方提供抵押的抵押物清單如下

抵押物名稱：_________________

數量：_________________

質量：_________________

狀況：_________________

所在地：_________________

評估價值：_________________

所有權權屬：_________________

使用權權屬：_________________

甲方(抵押人)：____________乙方(發卡機構)：__________

簽章：______________________簽章：______________________

地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________

簽約日期：__________________

登記機關：__________________

登記編號：__________________

登記日期：__________________

房地產合同協議書怎么寫篇2

甲方(賣方)：

契約人：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等，自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方同意將座落在青島市 區(市) 路 號 幢 單元 戶的住房(房 屋所有權證號： 土地使用權證號： ) 計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所 出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元

(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)作為購房定金。

第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日 內，將上述房屋價款分 次付給甲方，購房定金將在 最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：

第四條 甲方應于 將房屋交付給乙方。

第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的 日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續時所需交納的稅費，由 方承擔。

第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向當地仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條 甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條 本契約及補補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等效力。

補 充 條 款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：

地址：

聯系電話：

委托代理人：

地址： 電話號碼： 委托代理人： 年 月 日

房地產合同協議書怎么寫篇3

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同

第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同

第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：_______________乙方：_______________

________年____月____日________年____月____日

委托代理人：__________委托代理人：_____

________年____月____日________年____月____日

附件

一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件

二：商品房抵押、租賃等情況附件

三：商品房質量和設備等情況附件

四：商品房房屋設計和環境布局情況附件

五：補充合同合同登記備案欄

房地產合同協議書怎么寫篇4

編號

貸款方：

借款方：

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協商同意，特簽訂本財產抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產元;可封存的流動資產元，有價證券元;其它元(詳見抵押物清單)，評估現值共計萬元。抵押期限最長不超過一年。即從年月日起，至年月日止，貸款方根據抵押率不得超過現值的70%的規定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方貸款額度萬元。在這個額度內，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條經貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管(使用)的抵押財產。抵押期間借款方可繼續使用、保管，并負責保養、維修，其費用開支由借款方負擔。在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未經貸款方同意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借款方負責，并在十日內通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當抵押物的有價證券到期兌現，由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發生抵押物價格下降時，貸款方相應調低放款額度。

第六條抵押物必須參加財產保險(有價證券等除外)。如遇保險公司不同意保險或續保，借款方應另找意外財產損失擔保人。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續保，并將續保的保險單交貸款方保管，如發生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。

第八條貸款方有權隨時對借方保管和使用的抵押物進行監督檢查，借款方須在工作上保證協助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經借貸雙方協商同意。協商未成之前，原抵押合同繼續有效。

第十條借款方發生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

第十一條借貸雙方根據實際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經公證后即具有法律效力，借款方按合同規定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本契約自動終止。

第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機關各執一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

房地產合同協議書怎么寫篇5

協議雙方：

甲方名稱：

注冊地址：

聯系電話：

乙方名稱：房地產經紀有限公司

注冊地址：

聯系電話：

本合同術語解釋：

1)該項目：商業項目(暫定名)。

2)報告：全案策劃內容，該報告內容詳見附件一。

3)代理傭金：甲方按合同規定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協議：

第一條：項目名稱及標的物地址

1。項目名稱：

2。地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準)。

第二條：委托要求

1。該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性；

2。方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數據真實；同樣具有高起點、高品質、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性；

3。通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

第三條：委托內容

1。甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本合同附件一所列之內容為準；

2。在乙方提交報告、已經提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產資深人士、商業經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際；甲方須承擔聘請專家所需之全部費用；

3。本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

3。1乙方應向甲方提交正式報告2-4套；

3。2如甲方須增加報告份數，則以整套元，每本元計算(此費用為現金形式支付，乙方不負責提)；

3。3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后，應向甲方提供報告之電子版2-4份；

3。4項目整體功能規劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。

第四條：本合同期限

1。本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止；

2。本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日；

3。合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

第五條：工作人員組成

1。乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員；

2。乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內，提前通知甲方并說明原因。

第六條：甲方責任及權利

1。甲方須根據本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用；

2。甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查；

3。甲方指定專人作為本協議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知；

4。甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認；

5。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協商；

6。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經雙方協商后執行；

7。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用；

8。甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部文件；

9。有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發布費用均由甲方負責，有關委托制作及發布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。

第七條：乙方責任及權利

1。乙方須根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用；

2。乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內)，全程與甲方密切聯系，加強溝通；并調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合；

3。甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金；

4。乙方應本著客觀的原則，按附件一(商業項目全案策劃綱要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創新性和個性，保證本項目的開發質量；

5。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目前期發展策劃報告(包括市場調研報告、市場定位報告)；

6。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目產品定位報告；

7。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告；

8。乙方在提交策劃報告的各種文件時，應同時提供內容一致且相應的電子版文件；書面文件均至少要一式兩份；

9。乙方提供有關策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容；

10。乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行；

11。乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會；

12。乙方應組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定；

13。乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結束；

14。乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案；

15。根據項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用；

16。乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議；

17。乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或制作的工作；

18。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執行；

19。乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；

20。甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識；

21。乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

第八條：策劃服務費用

1。本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結算細則如下：

1。1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：RMB元)。

1。2策劃工作進程：

1。2。1。乙方應于2004年月日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告；

1。2。2。乙方應于2004年月日或之前，完成報告第二部分(產品定位)，并就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告；

1。2。3。乙方應于2004年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

1。3策劃費用的結算：

1。3。4本合同簽訂后三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調研、市場定位)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。6在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣

萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用；

1。3。9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金；

1。3。10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。

1。4策劃費用之招商部分補充條款：

1。4。1乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業招商率達到50%時，并經甲方確認后的七個工作日內，甲方須向乙方支付人民幣

萬元整(小寫：RMB元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展；

1。4。2待本項目招商率達到80%時，甲方應根據乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：RMB

元)予乙方，獎勵幅度可適當上調；

1。4。3甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產經紀有限公司4001201070058-24北京市商業銀行紅星支行。

2。乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔；

3。甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任；

4。甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔；

5。乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定；甲方負責按照乙方營銷推廣方案內容聘請適合項目之專業廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。

第九條：招商、銷售服務費用

1、招商費用、目標、范圍的確定：

1。1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1。8個月的租金作為招商代理服務傭金；

1。2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作；

1。3招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件即可)，以做乙方建檔之用；

1。4本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發生的)則由甲方支付；

1。5租金價格：

1。5。1乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協議共同確定；

1。5。2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據；

1。5。3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據；

1。5。4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協議確定。

2、招商銷售費用結算：

2。1招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理傭金；

2。2甲方如在合同規定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金；

2。2甲方如在合同規定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償；

2。3招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據。

3、招商補充條款：

3。1為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告之內容；

3。2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行；

3。3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方沒收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合并計入乙方之成交標準。

3。4甲方在合同簽訂后個工作日內，必須出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務期順延相應天數。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業績。

3。5甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭進駐許可。

3。6甲乙雙方簽約后5日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。

3。4招商之補充條款

3。4。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后二日內向乙方提供書面確認函；

3。4。2乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求；

3。4。3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協商下將乙方傭金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持；

3。4。4甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元；

3。4。5若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。

3。5非招商之補充條款

3。5。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后2日內向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付傭金的1/2給乙方；

3。5。2為保證本項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款；

3。5。3甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付；

3。5。4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度；

3。5。5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用；

3。5。6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。

3、銷售費用的確定

項目商場內部商業物業之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業物業價目表成交額的1。2%。

4、銷售費用結算：

1。自該項目商業物業正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表；

2。銷售代理傭金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金；

3。銷售代理傭金結算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續為依據；若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據。

第十條：違約責任

1。本合同的任何一方因不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失；

2。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；

3。合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；但無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內向對方出具合法、有效的證明；

4。如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規定向乙方支付應付費用。

第十一條：保密及知識產權

1。乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業秘密(包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用于本項目以外的用途；

2。乙方違反上款規定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

第十二條：爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1。甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可；

2。甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處；

3。甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調并及時通報乙方有關工作進展；

4。若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

1。乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司；

2。乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書；

3。乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。

第十五條：其他

1。“商業項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一；

2。乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；

3。本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力；

4。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；

5。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力；

6。本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(章)(章)

代表簽字：代表簽字：

簽署日期：年月日

房地產合同協議書怎么寫篇6

轉讓方：(甲方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

受讓方：(乙方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

雙方達成如下協議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱：__________________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分攤面積________________㎡;

公用分攤面積______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權土地面積：______________㎡;

物業部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_______________元，單價__________元/㎡，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

房地產合同協議書怎么寫篇7

甲方（轉讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。

一、轉讓房地產基本狀況坐落地址_____區_____街（路）_____號第_____號發證時間____年____月____日_____棟______號國有（________）字第________號________年________月________日轉讓房屋________，結構________。間數________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國有土地轉讓取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉讓面積________㎡。

二、轉讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。

五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

六、違約責任

1．甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

3．乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。

七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。

九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。

十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

甲方：_________________

乙方：_________________

____年____月______日