房屋租賃合同沒提前約定解約怎么辦

沒約定提前解約雙方可以進行補充約定，如果沒有補充約定的出現提前解約可以協商解決，協商不成可以申請仲裁調解或者是通過法律訴訟來解決糾紛問題。

租房提前解約首先要租賃雙方協商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題。

其次，不管提前解約是否協商一致，雙方均應該注意保留相關的書面文件。當協商不一致導致無法提前解約時，可以單方向對方發同相應催示函主張權利，并保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。

如果雙方協商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續了。一般要經過清點房屋內物品，付清相關費用，退還鑰匙，搬離等程序。

房屋租賃合同到期不退押金怎么辦

在租房時，房東為了確保房屋及屋內財產安全，要求租客交付一定押金是無可非議的事情，押金的數量雙方亦可以自行協商確定。當租賃合同期滿后，租客不想再續租的，在退房時，房東應該退還全部的押金。即便房屋及屋內財產有損的，扣除相應的押金后，仍應該退還剩余部分的押金。如果經過協商及上述種種手段，房東仍然不退還押金的，租客可以收集證據資料，到法院起訴追討。數額小的，可以咨詢律師后，自行到當地法院起訴，數額大或案情復雜的，可以直接委托專業民法典律處理，要求房東返還押金，甚至利息。

租房提前解約的注意事項

(一)提前解約分為合同約定的情況和違約兩種

房東和租客在符合約定或法定條件的情況下，提前解除租賃合同，不產生違約責任，雙方可以按照正常退租手續;另外一種情況是其中一方有違約行為，比如租客提前退租，房東提前收回房子等，這時就會產生違約責任，違約一方需向守約一方支付違約金。

(二)租房押金不能直接扣除

租房子的時候，為了維護雙方的權益，合同條款中一般都有這么一條約定，如果任何一方違約無法履行合同，將賠給對方一個月的房租作為補償。因此，提前退租押金不退也成租房中被默認的規則。實際上，押金并非是提前解約的違約金。

房子漏水找誰投訴處理

房子漏水可以先找物業，如果房屋在相關法律規定的保修期內，物業需要盡快聯系開發商進行處理，如果房屋已經過了保修期就需要自己負責，物業公司需要進行協助。如果物業不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。

如何行使合同撤銷權

所謂撤銷權，是指撤銷權人依其單方意思表示，使合同等法律行為溯及既往地消滅的權利。撤銷合同中行使撤銷權時，應當遵循下列規則：

1、行使撤銷權的主體要合格法律規定撤銷權的目的，是保護因合同有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形而在利益上受到損害的一方當事人，所以，行使撤銷權的主體應是錯誤或瑕疵意思表示的一方當事人，即重大誤解方(一方為主，有時也可是雙方)、因顯失公平的合同利益受到嚴重損害方，被欺詐、被脅迫、處于危難中的一方。

2、行使撤銷權的客體要合法。即因重大誤解而訂立的合同、顯失公平的合同(訂立時)、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。除此之外的合同，當事人不得行使撤銷權。

3、行使撤銷權的方式要適當。即享有撤銷權的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。此依我國法律規定，行使撤銷權應以訴訟或仲裁方式為之，而直接向對方當事人為意思表示，并不發生撤銷權行使的效力。

4、行使撤銷權須在法定期間內行使。行使撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使，否則，法律不予保護，可撤銷合同仍應為有效合同。