實用委托招標代理合同范本
實用委托招標代理合同范本精選篇1
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》的規定精神，甲乙雙方在友好協商一致的基礎上，乙方就 廣場商住項目的前期物業管理招標、投標事宜協助甲方開展工作，訂立本合同。
一、 項目簡介
本項目招標名稱： 總建筑面積： 總戶數： 物業類型： 招標方式：
乙方于招標文件審批、首次付款之日起40個工作日內，協助甲方辦理完本次招標、投標相關事宜，并完成在房管局相關部門的合法備案手續。
二、 費用金額約定：
根據市場情況，雙方約定本次招標、投標咨詢服務費共計 元,甲方分三次支付給乙方。在本合同簽字蓋章時甲方應向乙方支付人民幣 ，開標結束時應向乙方支付人民幣 ，其余 于本招標、投標工作結束，且乙方做完招標備案工作后給付乙方。
三、 甲方權利及義務：
1、
2、
3、 甲方應向乙方提供符合物業招標需要的相關資料; 甲方有權要求乙方按雙方約定時間協助完成本次招標、投標工作; 甲方有權對乙方實施的物業招標、投標服務行為進行全程監督。
四、 乙方權利及義務：
1、 乙方負責物業招標、投標、開標、評標、中標、招標備案等相關咨詢事宜。協助甲方在選定前期物業管理公司過程中提供全程咨詢服務;
2、 乙方應按照有關法律法規的規定負責此項目物業招標、投標文件及相關資料的編制咨詢工作;
3、 乙方負責與 市房屋管理局物業處就本次招標、投標全過程進行溝通和審
核，并經 市房屋管理局相關部門確認備案，達到招標、投標要求。
4、 乙方應當對本次招標、投標過程中知悉的甲方相關情況承擔責任。
5、 乙方按照合同總款項提供相應的完稅發票。
六、違約責任：
1、甲方違背本合同約定，不能按時支付咨詢服務費用，乙方有權終止服務，并保留追償欠款的法律權力。
2、乙方違背本合同約定，不能在約定時間內協助甲方完成招投標工作(完成以開標結束確定中標單位時間為準)，乙方返還甲方已支付的咨詢服務費用;若因甲方資料缺陷或遲延提供，導致招標工作時間延誤，所產生的后果及費用由甲方承擔。
七、 本合同經雙方簽字蓋章后生效，招標備案結束后履行完畢。
八、 一式貳份，雙方各執壹份。
甲方： 房地產開發公司
乙方： 房地產咨詢服務有限公司
【代表人簽字】：
【代表人簽字】：
聯系電話：
聯系電話：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂時間： 年 月 日
實用委托招標代理合同范本精選篇2
甲方：
乙方：
根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對德盛廣場提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。
第一章物業基本情況
第一條物業基本情況
物業名稱：德盛廣場
物業類型：商業綜合體
座落位置：花津南路與緯六路交叉口
建筑面積：約26萬平米
第二章服務內容與標準
第二條物業早期介入階段(即從20__年10月1日起至項目整體交付完畢業主委員會成立止)
1、從物業管理和使用者的角度，為項目的規劃設計提供合理化建議;
2、應甲方要求，參與本物業銷售合同的評審，從物業管理的角度，提出相關修改意見，方便日后管理及控制投資成本的優化建議;
3、從開發商和物業管理的角度，參與水電設備、暖通設備等共用設施設備方案的評審，分析其選料、選型的合理性，并提出合理化建議;
4、向甲方提供項目所需的各類標識系統，以符合項目交付的需要;
5、應甲方要求參與其他相關物業配套設施的評審，并提供相關合理化建議。
第三條物業施工階段
1、根據甲方提供的工程施工進度計劃，定期對施工現場進行巡查，及時提供工程整改意見;
2、每月不定期巡視施工現場，并對施工現場的管理和工程質量及整改情況提出合理化建議，形成每月巡查報告;
3、根據工程施工進度及現狀，跟進各施工項目過程(如土建、機電安裝、智能化系統、景觀等)，進一步提供相關改進建議;
4、根據工程施工進度情況，向甲方及時提供樓宇材質保護建議，減少因施工對材質造成的損傷;
5、應甲方要求，參與隱蔽工程驗收、機電設備安裝調試，從方便日后使用管理及降低維保成本較低出發，提供相關改良意見
第四條物業驗收階段
1、組建物業管理處;
2、招聘員工;進行物業管理業務知識和實務操作技能培訓;
3、確定物業管理和服務所達到的標準，制定前期物業管理各類方案;
4、協助甲方編制業主手冊;
5、協助甲方做好工程掃尾階段的成品保護措施;
6、參與甲方工程管理人員以及銷售人員組成的聯合質量檢查小組，對物業單體工程、綜合工程及共用設施設備逐項進行初、復驗，并監督施工單位的整改情況;
7、做好物業的接管驗收工作;
第五條物業交付后在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：
1、物業共用部位的維修、養護和管理;
2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理;
3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養護和管理;
5、道路交通、泊位管理;
6、公共秩序維護事項的協助管理;裝飾裝修管理服務;物業檔案資料管理;
第三章服務費用
第六條前期物業管理開辦費用壹拾萬元，由甲方向乙方支付，合同簽訂起十個工作日內向乙方支付前期服務開辦費。
第七條
甲方向乙方全額支付物業交付后的空置房費用、第一屆業主大會費用(按實際發生額結算)、物業管理服務收繳率差額部分費用(按每期應收物管費總額第一年為20%，第二年為15%向乙方補齊)差額部分費用補齊時間：在乙方預收年度物管費前一個月，由乙方向甲方預收、
第八條
甲方承擔前期物業管理期間發生的共用部位。共用設施設備問題的維護費用，并承擔保修內由于設施設備質量問題產生的損失費用。(可向施工單位質保金中收取)
第九條物業服務費用(不包括私家財產和報關費)具體標準如下：
1、非住宅(包括商鋪)按建筑面積每月每平方米3.5元(不包括政府規定的人行道門前三包的費用);
2、小區公共能耗費按實按月按戶向小區全體業主和使用戶平均分攤交納，控制放分攤能耗由開發建筑單位承擔。
第十條
業主應于開發公司發出入住通知書之日起交納物業服務費用(因業主的原因不能按時入住或入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，并按規定或約定綜合服務費標準第一年按70%交納空置物業管理費，
第二年全額交納空置物業管理費)。納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費由甲方全額交納;業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任、業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。
第十一條
物業管理服務費由乙方按12個月向業主預收，業主或物業使用人應在每期的前15日履行交納義務。業主逾期交納物業管理費的，乙方可從逾期之日起按應繳費用的每月千分之三加收滯納金。
第十二條若開發商與業主在銷售合同中未確定由誰承擔物業管理費用的，則乙方有權直接向甲方按本條約定收取物管費。
第十三條業主拒不繳納物業管理費的，乙方可以依法向人民法院起訴，并可申請禁止該業主轉讓、出租或抵押物業。
第十四條停車場收費及經營收入分配采取以下方式：
1、停車場收費標準：按物價審核部門核準的價格收取費用，如前期甲方因招商采取的一系列優惠免費行為，由甲方補貼乙方。
2、本物業管理區域內屬于全體業主的所有的物業公共部分，共用設備設施(外立面的廣告)統一由乙方經營。
第十五條業主或物業使用人的家庭財產與人身安全的保險由業主或物業使用人自行辦理。第十六條
乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
第十七條乙方向業主或物業使用人提供的其他服務項目的收費如下：
1、裝修垃圾清運費按國家規定執行;
2、其他有償服務項目的收取標準另行約定。
乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
第四章物業的經營與管理
第十八條甲方應做好以下工作
1、銷售前制定《德盛廣場業主臨時管理條約》，并作為銷售合同附件與買受人簽訂合約。物業銷售同事，協助乙方與業主簽訂《德盛廣場前期物業管理服務協議》，在業主委員會成立之前，要求業主和物業使用人共同遵守《德盛廣場業主臨時管理條約》和《德盛廣場前期物業管理服務協議》;
2、審定乙方提出的物業管理服務年度工作計劃，審定乙方制定的物業管理制度;檢查、監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
3、應貫徹執行并督促業主、物業使用人遵守物業管理及其他有關法律、政策，協助乙方落實各項管理工作;
4、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并與小區交付前及時向乙方移交;
5、按政府規定提供物業管理用房，并進行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關設備(如辦公電腦、打印機、傳真復印機、辦公桌椅、空調、辦公文件柜等)。
6、按合同約定按時足額向乙方支付各項費用;
7、公共能耗部分因目前無法估算，暫不約定，今后在補充協議上約定。
8、小區生活垃圾處置費用由甲方一次性向環衛部門支付;
9、當業主和物業使用人不按規定繳納物業管理費用時，甲方應協助乙方開展催繳工作，如因為產品瑕疵、不符合交付條件等因素而導致業主不繳的費用的由甲方承擔;
10、按照國家優秀住宅示范小區標準，制作、安裝各類識別系統(內容由乙方提供);第十九條乙方應做好以下工作
1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定本住宅區物業管理方案;
2、受甲方委托對小區交付后的物業進行日常管理;
3、勸阻、制止損害本住宅區公共設施或妨礙物業管理的行為，并對造成的損失要求賠償;
4、向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;
5、每12個月在本物業管理區域內向全體業主提供專項維修資金收支使用情況;
6、本合同終止時，乙方必須向業主委員會移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。第二十條
乙方應于停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務
第二十一條
本物業管理區域內的會所屬甲方所有。會所委托乙方經營管理的，乙方將根據當地的實際情況制定會所活動場所收費標準，并上墻公布(另定合同)。
第五章物業的承接驗收
第二十二條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行查驗：
1、物業單體的共用部位(屋頂、墻體、樓道)
2、道路市政設施;
3、環境綠化設施;
4、其他公共配套設施;
第二十三條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：
1、因甲方原因造成施工遺留問題的;
2、因材料質量問題未達到材料使用年限的;
3、共用設施設備未能達到正常使用壽命的;
4、保修期內進行更新和關鍵部件維修更新的。
甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下;
1、承擔維修責任和費用;
2、委托乙方維修，承擔費用;
3、及時更新設施設備或相關部件，重新承擔維保期。
第二十四條
對于本合同簽訂后承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗并簽訂由甲乙雙方和施工單位、材料供應單位、設備安裝單位的三方協議。第二十五條
乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料;
1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
3、物業質量保修文件和物業使用說明文件;
4、有關物業銷售方面的資料。
第二十六條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。
第六章物業的使用與維護
第二十七條業主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。
乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。
第二十八條乙方可采取規勸、制止、舉報等必要措施，制止業主、物業使用人違反臨時管理規約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。
第二十九條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。
第三十條
因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
第三十一條
乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第三十二條
在小區交付前三個月甲方按規定依法無償提供物業管理辦公用房(包括裝修及必須的辦公設備)、業主委員會辦公用房(基本辦公用具及裝修，產權歸全體業主)，并提供安保人員及管理值班人員宿舍、食堂用房及相應的設施設備(設備清單由乙方另行提供，由甲乙雙方確定后，作為本合同附件);
第三十三條協助乙方與施工單位或安裝、供應單位共同訂立三方維保合同。
第三十四條乙方提供標識系統清單由甲方負責制作及安裝;同時提供承諾的配套活動場所，并按正常使用狀態配置設備。
第三十五條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
第七章專項維修資金
第三十六條
根據“蕪湖市住宅區物業維修專項資金管理暫行辦法”的規定，本物業建立共用部位、共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。物業買受人在購房時，按規定由房地產開發企業向物業買受人代收代繳專項維修資金。
第三十七條專項維修資金由蕪湖市物業維修資金管理中心管理。
第三十八條
維修資金的使用在公共設施、設備保修期滿后，由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會批準，經當地物業管理行政主管部門審核后劃撥。業主委員會未成立之前，不得使用專項維修資金，因公共設施、設備保修期滿后，需要維修的費用，仍由甲方承擔。
第三十九條維修資金不敷使用時，需經當地物業管理行政主管部門審核批準，按業主占有的房屋建筑面積比例續籌。
第八章違約責任
第四十條
甲方違反本合同第二十七條、第二十八條、第二十九條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條至第七條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。
第四十一條
除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條至第七條約定的服務內容和質量標準，甲方應書面要求乙方整改。業主或物業使用人違反本合同第十三條、第十四條的約定，未能按時足額交納物業服務費，乙方有權利按服務費3‰月的標準要求業主或物業使用人支付違約金。
第四十二條
乙方違反本合同第十三條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。
第四十三條
甲方違反本合同第三十條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第四十四條以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的;
2、乙方已履行本合同約定的義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;
3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
5、乙方已履行物業管理前期服務協議的約定義務，造成業主生命及財產損失的。
第九章其他事項
第四十五條
本合同期限自20__年10月1日起至首屆業主委員會成立時止;但在本合同期限內，業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自動終止。
第四十六條本合同期滿前2個月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議。
第四十七條
本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;業主委員會尚未成立的，移交給甲方或新聘的物業管理企業代管。
第四十八條甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當包含本合同約定的內容;物業買受人簽訂物業買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。
第四十九條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但本合同具有同等的法律效力。
第五十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第五十一條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第1、2中方式處理：
1、向蕪湖市仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第五十二條
本合同一式四份，經甲、乙雙方蓋章、代表人簽字后生效，
甲方：
乙方：
日期：
實用委托招標代理合同范本精選篇3
委托單位(甲方)：
代理單位(乙方)：
合同簽訂日期： 年 月 日
委托方將 的招標事宜委托乙方代理，依據《中華人民共和國招標投標法》及有關法律、法規的規定，合同雙方經協商一致，簽訂本合同。
一、 代理業務的內容、形式：
甲方委托乙方組織建設工程招標活動。
工程概況：
本次招標范圍： 施工圖紙 內容。
1、 招標代理的內容：填寫申請表格，編制招標文件(包括編制資格預審文件);審查投標人資格;組織投標人踏勘現場和答疑;組織開標、評標、定標;提供招標前期咨詢等業務;
2、 招標代理形式：邀請招標
二、 工作條件和協作事項：
1、建設工程規劃許可證、建設項目資金來源證明等(詳見《辦理建設工程招標投標需提交的資料》清單)。
2、 委托方提供能夠滿足施工，標價計算要求的施工圖紙及技術資料。
3、 乙方代理過程中，遵守國家、地方有關工程建設招標、投標法規，堅持公開、公平、公正和誠實信用的原則，按照有關程序規定進行，接受招標監督管理部門的監督。
4、 委托代理人在簽訂本合同時，應出具委托證書。
三、 委托期限：
本合同自簽訂之日起執行，中標通知書簽發后自行廢止。
四、 費用支付方式及日期：
本工程造價為人民幣大寫)，收取代理費用合計人民幣 (大寫)。付款方式為現金或轉帳，全部費用應在中標通知書發出時一次性付清。甲方可根據乙方完成工作情況選擇一次性支付 元或僅支付 元，乙方均無異議。
五、違約責任：
1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;
2、委托方應提供真實可靠的相關資料，及按第四款約定支付代理費用，否則一切責任由委托方自負。
3、雙方在合同執行過程中出現爭議，可協商解決，也可由相關部門進行調解。
4、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
5、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，報招標管理機構一份。
六、雙方協議的其他條款
委托方
代理方)：
日期：
實用委托招標代理合同范本精選篇4
甲方（委托方）：
住所：
乙方（代理方）：
住所：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、法規的規定，甲方委托乙方就項目（詳見附表）組織招標工作，項目預算金額人民幣元，乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的要求和國家的有關法律、法規的規定組織招標。甲乙雙方經協商一致，就有關事宜達成如下協議，以資共同遵守：
第一條委托代理招標的工程項目概況
（一）工程項目名稱：
（二）工程規模：
（三）投資規模：
（四）建設地點：
（五）項目批準文號：
（六）招標內容：
（七）招標方式：
（八）標段：
（九）質量要求：
（十）工期要求：詳見招標文件
（十一）對投標單位資質等級要求：
（十二）資金來源：
第二條委托范圍（代理內容）
（一）與甲方共同擬定招標方案；
（二）編制和發布招標公告；
（三）編制和發售招標文件（包括投標資格預審文件）；
（四）協助甲方審查投標申請人資格；
（五）主持并組織答疑會，并印發答疑會議紀要；
（六）協助甲方組織開標、評標，協助甲方定標；
（七）編寫招標投標情況書面報告，向有關監督管理部門進行備案。
第三條履行期限
自 年 月 日起至甲方與中標人簽訂承發包合同之日止。
第四條甲方提供的有關資料及時間
（一）提供的有關資料；
1、現有圖紙資料各套；
2、建審批件各份。
（二）提供資料的時間：
第五條理費用及支付方式
參考內容：
第1種：
（一）代理招標費：按中標價的%計取。本合同簽訂的同時，甲方向乙方付人民幣萬元作為（定金/預付款），在發出中標通知書并且乙方代理工作全部完成后甲方付清全部代理費用（若約定定金的，定金可充抵）。
（二）聘請評標專家報酬及費用由方按實際發生額承擔和支付；
（三）其它費用：。
第2種：
（一）乙方按經甲方審核確認的標底總價的%收取標底編制費，按經甲方審核確認的標底總價的%收取招標代理費。
（二）標底編制費及代理費用于中標通知書發出后的天內以（現金、支票、匯票）的形式一次交清。
（三）聘請評標專家報酬及費用由方按實際發生額承擔和支付；
（四）乙方完成所有工作不再收取其他費用。
第3種：
（一）本工程項目施工招標，招標代理服務收費標準按照《招標代理服務收費管理暫行辦法》（例如計價格[2002]1980號）文的有關規定及雙方簽訂的有關代理協議執行。
（二）場地使用費及公證費由方承擔和支付。
（三）專家咨詢費、招標會務費、評標服務費由方承擔和支付。
（四）報名費及出售招標文件的費用由方收取。
（五）招標人自本合同簽訂生效后日內預付招標代理費人民幣萬元，余款待招標人發出中標通知書并與中標單位簽訂施工合同后天內結清。
其它方式：
第六條甲方的權利和義務
（一）甲方的權利
1、依法選定招標方式；
2、確定工程的承包方式；
3、采用邀請招標方式的，可推薦投標人（其投標資格亦須審查）；
4、依法決定評標委員會的組成人數并派出代表參加評標委員會；
5、在評標委員會推薦的中標候選人中確定中標人；
6、對招標文件中的實質性內容的審查把關；
7、了解招標工作情況并對乙方受委托事項進行監督；
8、對于由于乙方原因致使招標失敗而造成甲方經濟損失的.，有權要求乙方賠償；
9、其它權利：
（二）甲方的義務
1、甲方指定（職務：）作為甲方的全權代表，代表甲方聯系和處理招標過程中的有關具體事項，并派同志協助乙方開展招標工作；
2、依據本合同約定支付乙方代理費以及承擔并支付相關費用；
3、負責工程前期報建工作，提供項目批文及規劃許可證、報建表。
4、向乙方提供招標所需的圖紙、技術、服務、商務等材料和要求；
5、負責審核招標文件。招標文件經甲方審核后，方可對外發售；
6、監督招標過程，派員參加開標、評標、定標工作；
7、與乙方共同確定評標委員會人員組成；
8、根據乙方提供的評標報告，確定中標人；
9、對評標內容，做好評標過程的有關工作；
10、應根據中標優選方案盡快確定中標人，并在招標文件基礎上，于定標后30天內和中標人簽訂承包合同；
11、為了使招標工作順利進行，甲方應負責協調招標項目的外部關系，為乙方提供外部條件；
12、乙方提出的招標工作中需要由甲方決定或提供的事項，甲方應及時給予解決；
13、對于乙方組織的現場踏勘、招標文件答疑和開標會應予積極配合；
14、甲方與中標人簽訂承發包合同的情況應及時向乙方反饋，正式簽訂的合同副本（或復印件）送一份交乙方存檔。
15、甲方在中標通知書發出后，收回落標人的施工圖等資料并退回投標保證金，在與中標人簽訂施工合同后退回中標人的保證金。
16、其它義務：
第七條乙方的權利和義務
（一）乙方的權利
1、在委托代理范圍內負責組織招標過程的各項工作；
2、對選擇招標方式和承包方式有建議權；
3、獨立編制工程量清單；
4、對工程中按市場價格的材料的價格有調查和提議權；
5、乙方依據國家有關規定，向中標人收取招標服務費。
6、對于由于甲方原因致使招標失敗造成乙方經濟損失的，有權要求甲方賠償。
7、其它權利：
（二）乙方的義務
1、乙方指定（職務：）全權代表乙方聯系和處理招標過程中的有關具體事項，接受和簽收甲方提供的技術、服務、商務等材料和要求；
2、根據甲方提供的技術、服務、商務等材料和要求，負責編制、印刷、發售、解釋招標文件；招標文件編寫的內容應便于日后工程管理、規避招標人風險、建設目標可控；
3、及時向招標人報送相關資料，即在發售招標文件（包括答疑紀要）的同時，按招標人要求的份數提交正式的招標文件給招標人，評標結束后的第二天將擬中標人的投標資料提交給招標人。
4、刊登招標通告，發投標邀請函；
5、負責處理投標人有關招投標的問題，并主持召開招標文件答疑會，并在招標中心審查后，形成書面材料分發給投標人；
6、負責接收投標人對工程量清單、招標文件、現場踏勘的疑問，并及時將投標疑問書面通知招標人；
7、負責將招標答疑內容、招標文件澄清修改通知以及招標投標活動其它變更通知在公布，并在該網同時告知投標人索取書面招標答疑紀要、招標文件澄清修改通知、工程最高控制價等文件的時間、地點、聯系人及電話。
8、落實開標和評標地點等有關的招標事務；
9、提供專家庫，與甲方共同確定評標委員會人員組成；
10、依據本合同規定承擔并支付相關費用；
11、審查投標人資格，將審查結果通知各申請投標人；
12、與甲方協商確定開標程序，組織開標大會；
13、組織評標委員會進行評標，負責安排評標活動的有關事宜；
14、根據評標委員會的評標結論，向甲方提交評標報告；
15、根據甲方的定標意見，向中標人發出《中標通知書》，向落標人發出《落標通知書》；并辦理投標保證金退還事宜；
16、根據甲方的要求，協助處理合同執行過程中遇到的問題；
17、代理招標工作應嚴格遵守法律、法規的規定，按照法律程序和方式組織招投標活動，圓滿完成招標工作；
18、及時向甲方報告招標工作進展情況，積極采納甲方的正當要求和合理意見，注意維護委托人的合法權益；
19、乙方應按國家、地方有關造價編制管理規定和當地造價管理部門規定的工程造價定額，并按當期公布的建設工程價格指數及當期建材市場信息綜合價編制工程量清單和編制工程標底。
20、認真編制工程量清單并對其準確性負責，負責向造價管理部門送審所編制的工程量清單及工程預算標底事宜；
21、負責做好標底以及招標過程的有關工作；
22、負責向招投標管理機構及有關職能部門報備招投標文件和資料；
23、對招投標文件進行歸檔管理；
24、如果由于非招標人的原因造成第一輪招標未能確定合格的承包人，招標代理機構應負責再次招標，直至確定合格的承包人為止，由此引起的費用已包含在代理費價款內。
25、其它義務：
第八條違約
（一）任何一方違約均應賠償對方因此而遭受的經濟損失，賠償額不超過代理費總額的%；
（二）甲方中途解除委托的，應按代理工作的已完工作量付費，并按照代理費總額的%向乙方支付違約金（或，約定定金的，不得收回定金）。乙方中途辭去委托的，應按照代理費總額的%向甲方支付違約金（或，約定定金的，應雙倍退還定金）。
第九條爭議
雙方之間由本合同產生的或與本合同（包括但不限于有關本合同的生效、解釋、履行、修改和終止）有關的一切爭議、糾紛或索償均應當首先通過友好協商解決；協商不成，任何一方均有權選擇以下第種方式解決：
1、向地人民法院起訴。
注：管轄法院地可約定為被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、房地產項目所在地等，上述地點的選定最好能指向我方所在地。
2、向仲裁委員會申請按照該仲裁委員會的仲裁規則裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有拘束力。
注：所選的仲裁委員會應以靠近我方所在地并節省費用為原則。
第十條其他
（一）任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部權利或義務轉讓給第三方。
（二）雙方同意就本合同之磋商、制訂及簽訂所引起之費用及開支各自承擔。
（三）合同未經雙方書面同意，不得修改；若雙方對本合同有關條款一致同意進行補充、修改或變更的，雙方應當進行書面確認或簽訂補充協議或其它類似文件，補充協議與本合同有不同規定的，按照補充協議執行，補充協議未規定的仍按本合同執行。
（四）合同的某些條款違法、無效或在法律上不能執行，或被法院、仲裁庭宣布違法或不能執行，并不影響其它條款的有效性、合法性或強制性。
（五）如任何一方并無要求另一方履行本合同內任何條款時，并不影響該方要求該條款仍被履行的權利；如本合同內任何條款確有被一方違反，而對方放棄對其追究時，不應被視作同時放棄追究任何對該條款之繼續或以后之違反，或放棄在本合同下之任何權利。
（六）附件應為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：
（七）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
（八）本合同一式份，雙方各執份，均具等法律效力。
甲方（委托方）：（蓋章）乙方（代理方）：（蓋章）
合同簽訂日期：
合同簽訂地點：
甲方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________
法定代表人：____________職務：____________
甲、乙兩邊在劃1、互利、自愿原則上，經會商簽訂本公約，互助信守。
第一條 甲方當真技巧交換和談判，簽訂有關技巧協講和技巧附件。
第二條 乙方任務。
乙方當真對外關聯和商務會商以及簽訂公約和談，必要時構造出國驗貨或培訓。
第三條 甲方任務。
甲方當真在對外公約正式見效前辦好以下承諾文件：
1.項目可行性報告的批復;
2.訂貨卡片或配置分交表;
3.國度參加技改項目籌劃的批件及海關承諾的減免稅表;
4.凡需辦理聯合歸口審批項目標歸口部分批件;
5.凡需辦理允許證項目標入口允許證。
因上述批件不能及時辦好而耽擱公約見效或踐諾的責任由甲方負擔。
第四條 踐諾地及結算。
4.1.乙方受甲方拜托辦理舶來品品的境外運輸、保險及報關、海內聯運等手續，其費用由甲方負擔。乙方或乙方拜托的外運公司憑結算單與甲方結算。
4.2.甲方應按乙方或乙方拜托的機構的關照按時提取貨品，禁止耽擱提貨而造成經濟吃虧，聯運到貨地點為________。
第五條 公約所需外匯額度。
5.1.公約所需外匯額度總額的________%由乙方辦理。
5.2.公約所需外匯額度總額的________%由甲方自籌，并于對外公約簽訂前劃撥至乙方帳戶。
第六條 公約所需配套人民幣。
6.1.公約所需配套人民幣的________%由乙方幫忙甲方向工商銀行貸款辦理，貸款和談由甲方直接與工商銀行簽訂，甲方自行負擔利錢和還款任務。
6.2.公約所需配套人民幣的________%由甲方自籌。
第七條 甲方應在對外商務公約簽訂前30天經甲方銀行向乙方出具公約用匯所需配套人民幣保函(包括入口稅款)。
第八條 在對外商務公約簽訂后，甲方需在公約法則的開證日期前5天內，將與公約貨品到岸總價額等值的配套人民幣(暫按一美元________元人民幣謀劃)劃入乙方銀行帳戶做為開證包管金，待實際付款產生后，乙方須將該筆款項目自存入時起到付款時止所得利錢撥還甲方。
第九條 乙方在對外承付款后，即按公約到岸代價向甲方托收________%的手續費及4%的銀行費用。
第十條 到岸納稅
有關購買對外公約貨品應繳納的海關關稅、工商聯合稅及其他稅款，均由甲方負擔。根據國度有關法則，貨品到岸后需及時報關，并在報關后7日內納稅。過期將處以罰款直至充公貨品。乙方須及時關照甲方公約貨品估計到岸日期以及應納稅款總額。甲方須按乙方關照在貨品到岸前5天內將應納稅款匯入乙方帳戶，或由甲方按港口外運催交稅款數額及期限，直接匯入外運公管帳戶，不然甲方將負擔因為不能及時納稅釀成的.滯納金罰款及不能及時提貨釀成的其他一切責任和吃虧。
第十一條 墊款處理
11.1.因為甲方預付貨、稅款不敷，而甲方又正式書面哀告乙方代墊款時，甲方須對乙方付出月息________%的墊款利錢，乙方對超出墊付款法則期2個月而還沒有還清的墊款金額，加收日息1‰的罰金。
11.2.乙方也可思慮以項目互助策劃方法代墊資金，詳細前提另議。
第十二條 結算
本拜托公約第8條法則的公約貨品配套人民幣登科十條法則的人民幣稅款根據多退少補原則由乙方在對外付出貨款和代甲方納稅后按實際數與甲方結算。
第十三條 代價變動
在對外簽約后，如產生下述環境，乙方應及時展望并關照甲方，如果甲方未能按乙方關照及時補辦有關手續，則乙方對產生的結果不負擔責任。
1.公約采取非美元貨幣時，因美元貶值而使外匯額度不敷。
2.因公約進度變化，年度用匯指標不能在本年內利用而必須退回原承諾部分，并結轉至下一年度。
3.因為人民幣值下降，而使貨品到岸價及稅款響應增加。
第十四條 公約的點竄或停止
本公約簽訂后，如一方要求點竄或停止公約，必須以書面發起，經甲乙兩邊贊成后另行商簽有關文件或公約，未經兩邊會商同等，停止公約方應負擔對方的經濟吃虧。
第十五條 不可抗力變亂
因為不可抗力的因為導致本公約不能踐諾時，應由不能踐諾公約一方發起公證部分表明文件，可免予負擔經濟責任。
第十六條 仲裁
16.1.兩邊應本著友愛互助精神，互助履行入口項目籌劃。如在履行公約中兩邊產生同等，應經過議定友愛會商的方法辦理。會商不可，提交________國仲裁委員會依該委仲裁法則進行仲裁，仲裁判決為結局判決。
16.2.仲裁費用由敗訴方負擔。
甲方：________________________(簽章)
甲方代表：________________________(簽章)
____年____月____日
乙方：________________________(簽章)
乙方代表：________________________(簽章)
____年____月____日
實用委托招標代理合同范本精選篇5
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方對甲方在_____省_____市開發的“_____商貿廣場(暫定名)”項目進行策劃及代理銷售房地產事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 委托項目和代理方式
1、甲方委托乙方對甲方在_____省_____市開發的“__________商貿廣場(暫定名)”項目進行策劃，并以“獨家代理”方式代理銷售該項目的商業網點和住宅房產。
2、委托工作具體如下：
(1)負責本項目(總建面積約為_____萬平方米)的整體銷售策劃工作;
(2)負責本項目的商業物業及住宅的銷售代理工作;
(3)負責與本項目有關的廣告設計工作。
第二條 代理期限
1、本合同委托期限自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、甲方同意在委托期限內不再委托第三方代理銷售本項目及不自行組建銷售隊伍進行銷售工作。
第三條 銷售代理傭金支付及費用負擔
1、住宅、商業網點銷售代理的策劃、傭金計提及支付方式。
(1)前期企劃費為_____萬元整，乙方人員進場后甲方支付。
(2)月費為，乙方銷售人員進場后甲方每月支付乙方_____萬元整(￥_____元)月費，在每月5日前支付當月月費。
(3)乙方代理銷售住宅、網點、車位的傭金計提方式為，前期團購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價的0.5%計提作為銷售傭金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實際成交金額的1.5%計提作為銷售代理傭金
(4)超價分成：由代理公司與開發公司在開盤前制定銷售底價表，在銷售過程中代理公司與開發公司根據市場情況可共同適當調整銷售價格，超出價格部分開發公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同并支付了首期房價款。
(5)乙方在實際銷售過程中，因購房者支付定金后未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。
依法獲取定金款后，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。
(6)代理銷售住宅、商業網點的傭金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理傭金。如甲方遲延支付前述傭金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得傭金的同時應提供相應的發票。
2、費用負擔
(1)本合同中的銷售代理費用中包含了廣告設計等費用，但甲方同意根據實際需要支付本房地產項目的廣告發布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印制宣傳品、售樓書、制作沙盤等銷售推廣及活動費用)。
(2)乙方負責銷售人員工資和日常辦公費用以及銷售的推廣維護費用(不包括售樓處內電費、水費、采暖費等)。
(3)甲方負擔售樓處的建設、裝飾、裝修、辦公家具等費用。
第四條 甲方的權利和義務
1、負責保證本項目的合法性。甲方應向乙方提供政府有關部門對開發建設該項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房預售許可證、商品房銷售許可證等)，同時提供關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內設備、建設標準、電器設備、樓層高度、面積、規格、其他費用的估算等。甲方保證若客戶購買的商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方應向乙方出具委托乙方代理銷售商品房的委托書，授權乙方獨家代理策劃、銷售該項目。
3、甲方有義務按本合同約定的內容及時支付乙方的傭金及其他費用。
4、甲方委派1-2名專職財務人員負責在銷售現場收取銷售款項，包括客戶交納的購房款、定金、租金和其他相關款項。
5、甲方應當全面履行與購房戶簽署的相關合同，并不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負面影響。
6、甲方負責向乙方提供銷售場地及必要的辦公設備和用品(電腦、復印機、傳真機等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。
乙方工作中所需打印機、傳真機等的耗材由乙方自行負責。
7、對乙方制定的銷售合同范本及附加協議等，甲方負責審核確定，以供乙方執行。
乙方未經甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售不一致的合同文本或條款，并因此而發生糾紛的，由乙方承擔責任。
8、甲方負責在銷售過程中加蓋公章并辦理客戶合同登記、按揭貸款等事宜。
第五條 乙方的權利和義務
1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設計方案、意見分析等服務均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項目工程和工作進度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設計方案。
2、本項目的廣告設計、發布(發布費用由甲方承擔。)和監控由乙方負責，甲方可協助乙方協調關系，以保證本項目各項工作的順利進行。
3、在本合同有效期內，乙方有權利按本合同規定的方式和時間向甲方收取傭金和其他費用。如甲方在合同約定的時間內未能付清乙方應得傭金和其他費用，乙方有權提出終止本合同并追究甲方的違約責任。
4、在本合同有效期內，負責對本項目公開發售前的營銷推廣及銷售部署進行總體策劃，負責該項目的銷售推廣方案的具體執行，全權管理銷售的日常工作。
5、乙方所招用的工作人員由乙方管理并負責。
6、乙方在銷售代理過程中，應根據甲方提供的項目資料和授權向客戶如實介紹和促銷，不得夸大、隱瞞或超越甲方授權向購房方作出任何承諾。如因脫離甲方的項目資料而向客戶作出不當陳述進而給甲方造成負面影響或經濟損失的，由乙方承擔一切責任。
7、乙方應信守雙方所形成的銷售價格，非經甲方的授權或書面同意，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊個案，應書面專題報請甲方確認。
8、代理期內，乙方應負責整理、收集和管理好相關的客戶資料、合同、文書，并在本合同期滿后移交給甲方。
第六條 責任
甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關信息、情報、資料或乙方向甲方提交的咨詢報告、策劃方案、營銷設計方案、意見分析等，均是商業機密文件，未經雙方許可，任何一方不得向第三方出示。
乙方在未取得甲方書面認可前，不得將甲方的客戶的有關信息、情報、資料作其他用途或向第三方出示。
第七條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同按照約定的期限終止時，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付的費用的除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效益
3、由于不可抗力或政府行為及政策性因素導致本合同無法履行的，雙方應協商解決。
第八條 違約責任
1、甲乙雙發承諾遵守本合同所有條款，共同執行。
2、如甲方未能按本合同確認的方式和期限向乙方支付代理傭金，則乙方有權自逾期之日起除應收余款外，每天向甲方加收當期未付款金額的1‰的滯納金。
3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項目交由乙方獨家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應向乙方支付違約金10萬元整外，還應賠償乙方因此遭受的經濟損失。
4、如出現其他違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的直接或間接地經濟損失。
第九條 其他事項
本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字并蓋章后生效。
本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。
本合同在履約過程中發生的爭議和糾紛，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方可向本合同所涉及不動產所在地人民法院提起訴訟。
本合同以上條款經雙方謹慎閱讀后已完全知曉其含義，并愿意承受其法律后果。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
_____年_____月_____日
實用委托招標代理合同范本精選篇6
甲方(委托方)：______________
乙方(受托方)：______________
為了甲方________________，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“________________________”的有關事宜，簽訂本合同書。
一、策劃(咨詢)項目
二、委托項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《__________》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起________至________個工作日。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成《_________》，限期為________至________個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過________個工作日。
三、合同金額及付款方式
1.策劃咨詢費用為________________元人民幣(￥________________元)
1)合同簽訂之日起________________日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣_________元(￥____元)。
2)乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后_____日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣________元(￥________元)，乙方方能將《________________》的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方處進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡并協助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由________________擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項。
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約并承擔責任后自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致后，簽訂終止協議;
4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，并以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
甲方：
乙方：
日期：