簽訂合同是雙方達成了一種契約關系，體現了雙方的信任和承諾，有利于促進雙方的合作和發展。下面給大家整理一些購房合同借款協議，方便大家學習怎么寫購房合同借款協議。

購房合同借款協議篇1

甲方(即貸款人，又稱抵押權人)__銀行_____分(支)行

法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保證人)

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱“抵押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行

貸款及用款

第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。

貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;

(3)與本合同相關的費用已經付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8)乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為‰;外匯貸款按貸款發放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執行，當前月利率為‰;

在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

3、其他方式;

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總期數.每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)

第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產地址：________________________________

土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價：(小寫)________元

(大寫)____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

商品房預售合同(或房地產證)編號：_________________________

第二十條經甲、乙雙方協商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。第二十五條發生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產代管人愿意代其繼續履行本合同并經甲方同意。

(2)甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款;

(3)乙方違反本合同的有關規定。

第二十六條乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條當保險賠償發生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

第三十條如發生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發生原一切費用，均由乙方承擔。

乙方和其他義務

第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發函之日起自動終止。

第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發生，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養;按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等;協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

第四十三條丙方發生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續有效，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)

(1)甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

(3)其他;

合同債權的轉讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條在甲方發出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發生的任何費用，均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。

第五十八條未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;

(2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發放貸款;

(3)經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

第六十條甲方未按本合同約定發放貸款，則應按未發放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請表;

(2)借款借據;

(3)抵押物保險單正本;

(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

甲方(公章)乙方：丙方(公章)

授權代表：身份證號碼：法定代表人(或授權代表)

簽約日：年月日

購房合同借款協議篇2

抵押權人：______________________(借貸人)

抵押人：________________________(借款人)

擔保人：________________________(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于________年________月________日會同擔保人簽訂本房產按揭借貸合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押借貸，作為抵押人購臵抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆借貸之擔保責任。

經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

第二條借貸內容

一、借貸金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆借貸全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、借貸期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。

三、借貸利率：月息________‰。如遇國家利率調整，借貸利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之借貸本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_____每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押借貸有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際借貸額，及(或)立即追討擔保人

1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。

3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續費及其他費用

一、抵押借貸手續費：抵押人應按借貸金額的3‰繳付手續費，在借貸日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押借貸文件及保管費：抵押人在借貸日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：

1.房產物業建筑期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

2.售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。

二、抵押房產物業登記：

1.物業建筑期之購房權益抵押應向________市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

三、抵押房產物業的保險

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購臵抵押房產金額之全險。在借貸本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。

3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函________市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠借貸及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。

3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處臵。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下借貸抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下借貸本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條抵押權人在核實已收齊全部借貸文件后起3天內須將借貸金額全數貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經________市公證處公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押借貸申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

抵押人：(公章)______抵押權人：_________擔保人：_________代表：________________代表：___________代表：____________

登記機關：________________________

抵押登記編號：____________________

抵押登記日期：______年____月____日

購房合同借款協議篇3

甲方：，身份證號碼：;乙方：，身份證號碼：;丙方：，身份證號碼：;

乙方和丙方即將結為夫妻，現因購置房產，作為共同債務人向甲方借款。甲方為乙方的父親，愿意借款給乙方和丙方，但為了明確責任，恪守信用，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成以下協議：

一、借款金額：人民幣元整;

二、借款用途：購置房產;

三、借款支付方式：銀行轉賬;收款賬戶：戶名開戶行銀行賬號

四、還款時間：甲方作為乙方的父親，真心的希望乙方和丙方能夠婚姻美滿、家庭幸福、百年好合，因此暫不設置還款期限。但是，如果一旦乙方和丙方的婚姻發生變故，需處置上述房產之時，即為清償本協議項下的債務之時;

五、本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：年月日年月日丙方：年月日

購房合同借款協議篇4

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。

第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：元(大寫金額：)，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結構：房產證號：，使用年限：，使用面積:,抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。

第三條、抵押期間，該房產由抵押權人監管，相關權證由抵押權人保管，上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

第四條、還款辦法：借款人于年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。

第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執行。

第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協議的，抵押合同繼續有效。

第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。

第八條、違約責任：

1、借款到期后，借款人不歸還借款又不辦理續借手續的，抵押人必須支付違約金(按借款本金的百分之三十計算)。

2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產的強制執行，且不提出任何異議。

3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。

本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

日期：

購房合同借款協議篇5

甲方：

乙方：

甲方因需要，特向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

一、借款金額、時間

第一條、本次借款用于買房，共計人民幣：

第二條、總計人民幣(大寫)：

第三條、本合同借款自年月日起成立

二、借款利率

第四條、本合同利率現為現行公積金借款年利率3.75%。本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。

第五條、具體還款明細見附件

三、借款償還

第六條、本合同項下的借款本息，采取有錢即還款方式，由羅菁監督，還款金額由乙方簽字生效。

四、違約責任

第七條、乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產。五、附則

第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致并訂立書面的協議方為有效。

第九條、本合同經雙方當事人簽名后生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。

第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房合同借款協議篇6

(借款人、抵押人):證件號：(借人、抵押權人)：證件號：

第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。

第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：元

(大寫金額：)，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結構：房產證號：，使用年限：，使用面積:,抵給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。

第三條、抵押期間，該房產由抵押權人監管，相關權證由抵押權人保管，上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

第四條、還款辦法：借款人于年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。

第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執行。

第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協議的，抵押合同繼續有效。

第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。

第八條、違約責任：

1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續借手續的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產的強制執行，且不提出任何異議。

3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。

本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

借款人，抵押人(簽章)：

出借人，抵押權人(簽章):

擔保人(簽章)：

年月日

購房合同借款協議篇7

抵押權人：_________（貸款人）

抵押人：_________（借款人）

擔保人：_________（擔保人）

第一條總則

抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

第二條貸款內容

一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

三、貸款利率：月息_________‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_________每期應繳付本_________息_________（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_________。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及／或立即追討擔保人。

1．抵押人及／或擔保人違反本合同之任何條款。

2．抵押人及／或擔保人有不正當或違法經營。

3．抵押人及／或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4．抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續費及其他費用

一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及／或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及／或擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：

1．房產物業建筑期內（售房單位發出入伙通知書日期之前）抵押人之權益抵押。

2．售房單位發出入伙通知書后抵押人之房產物業抵押（見附表）。

二、抵押房產物業登記：

1．物業建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2．物業建成人伙即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

三、抵押房產物業的保險

1．抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

2．保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執管。

3．若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及／或擔保人追償，直到全部收回。

4．倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函深圳市房產地權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分

1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2．抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及／擔保人。

3．抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保人及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1．擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2．擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，按照_________及有關法規執行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經_________公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本合約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權人、擔保人各執_________份，公證處、登記處各存檔一份。

購房合同借款協議篇8

借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）：______________________________

貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）：____________________________

現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）______________元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）?。為維護甲乙雙方利益，根據_____頒發的《民法典》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）?交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現值為_______萬元，擔保_______萬元貸款的償還。

五、借款期限?年，即由___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止。貸款利率為月息_______‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_______日前向乙方歸還貸款，本息______________元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1、甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

2、甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的.；

3、甲方違反本合同規定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理_____，_____單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知_____公司和乙方，_____公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若_____賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式______份，副本______份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

購房合同借款協議篇9

經_______（下稱貸款人）、_______（下稱借款人）和__________（下稱擔保方）充分協商，根據《合同法》《擔保法》及其他有關規定簽訂本合同，共同遵守。

第一條自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________（種類）貸款（大寫）_________元，用于________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：___________________。

第二條貸款人應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款人違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款人愿遵守貸款人的有關貸款辦法規定，并按合同規定用途使用。否則，貸款人有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收_____%利息。

第四條借款人應按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款人轉移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任；貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。

保證人相互間負連帶保證責任。

第五條貸款人有權檢查、監督貸款的使用情況。了解借款人的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款人對上述情況應完整如實地提供。對借款人違反借款合同的行為，貨款人有權按有關規定給予信貸制裁。

貸款人按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款帳戶中扣收。

第六條貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。

第七條當借款人及保證人發生財產不足以清償多個償權人的債務時，借款人、保證人愿以其財產（包括應收款項）優先償還所欠貸款人的貸款本息。

第八條借、貸及保證各方發生糾紛，由各方協商解決，需要訴訟的，向_________人民法院提起訴訟；申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。

第九條其他。

第十條本合同未盡事宜，按國家有關法規和銀行有關貨款規定辦理。

第十一條本合同經各方簽章后生效。

本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。

借款人：（公章）____________________________________

法定代表人（或者授權委托人）：（簽章）________________

貸款人：（公章）____________________________________

法定代表人：（簽章）_______________________________

保證人：（公章）____________________________________

法定代表人：_____________________________________

購房合同借款協議篇10

第一條借款人的資格條件

借款人應為_______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條借款人的購房補貼標準

根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額/差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整

第三條借款的用途

本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現金兌付。

第四條借款的程序

乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。

第五條借款人所購房屋的產權歸屬

借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

第六條乙方工作年限的具體計算方法

乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。

本十年工作年限，以創新后實際工作年限為準，創新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創新后一年工齡(具體計算方法見《方案》)。

第七條

經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。

第八條

乙方為甲方工作年限未滿的處理

乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。

第九條擔保

乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。

擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條

乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規定計)。

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：__________

購房合同借款協議篇11

甲方（貸款人）：

地址：

法定代表人：

乙方（借款人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丙方（擔保人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丁方（擔保人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動合同關系，根據乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權利義務關系，經各方平等協商后訂立本合同。

第一條?借款條件及用途

1、乙方向甲方申請借款用于購房，擬購房產具_____置見購房合同（復印件為附件）；

2、乙方提供已經簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證；

3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關系，自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實現債權的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。

第二條?借款金額

根據訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣______元（大寫：______）。

第三條?借款期限

借款期限______年，自甲方發放貸款之日起計算。

第四條?甲方于______年____月____日前通過自身銀行賬戶或指定的賬戶向乙方劃入本合同約定借款。

第五條?貸款利率和利息

借款期限內甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：

甲方向乙方發放貸款后，甲乙雙方所簽勞動合同自動延長______年（即至______年____月____日止）。如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方應向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計算，自借款之日計至還清之日止。

第六條?還款

選擇一：

1、乙方從甲方發放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。乙方每月應向甲方償還本金的數額為：借款金額÷______（填寫準備要求甲方還款的月數）。

選擇二：

乙方達到以下條件后，甲方即免除乙方全部借款（或______元借款）。

1、乙方履行完第五條所屬勞動合同（即至______年____月____日止），并負責工作崗位。

2、乙方未被甲方合法解除勞動合同或調崗（降職）。

第七條?甲、乙雙方的主要權利和義務

1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發放貸款；

2、甲方有權調整乙方月還款數額；

3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金；

4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。

第八條?擔保（若無擔保人則去除）

1、擔保方式：連帶責任保證。

2、擔保范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現債權的費用（包括但不限于_____、公告費、評估費、訴訟費用、_____費用等）。

3、擔保期限：乙方主債務履行期屆滿之日起兩年。

4、如擔保人有房產的，同時以其房產抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起10日內辦理完畢抵押登記手續。

第九條?特別約定

如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：

1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息；

2、要求乙方按照房屋原價的價格標準（以原購房合同為準），在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。

第十條?爭議的解決方式

協商解決，協商不成的，提交___________委員會_____。

第十一條?本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份，甲方執______份，乙方、丙方、丁方各執______份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：

簽約代表：

年?月?日

乙方（簽名、手印）：

年?月?日

丙方（簽名、手印）：

年?月?日

丁方（簽名、手印）：

年?月?日

購房合同借款協議篇12

債權人(甲方)_________

債權人住所：______市______區________街道_________小區__________

聯系電話：_______________賬號：________________________

傳真：__________________

保證人(乙方)_____________

保證人住所：______市______區________街道_________小區__________

聯系電話：_______________賬號：________________________

傳真：__________________

第一條

為確保債權人(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱借款人)在________年________月________日因購房而簽訂第_________號借款合同(以下稱借款合同)能夠得到切實的履行，乙方自愿向甲方提供擔保，甲、乙雙方在保證公平公正誠實守信的前提下，根據有關法律規定，協商達成一致訂立本合同。

第二條

乙方的擔保范圍：借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金人民幣_________元(大寫________元整)及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

風險告知：根據《擔保法》等法律、法規的規定，保證擔保人必須是符合法律規定，具有代為清償能力的法人、其他組織或個人。不具備上述能力的不能成為擔保人。我國法律對擔保人的主體資格作了限制性的規定：國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位不得成為擔保人;企業法人分支機構、職能部門等也不能成為擔保人。但有法人書面授權的企業法人分支機構，可以在授權范圍內提供擔保。需要說明的是，有資格作為擔保人對外簽訂擔保合同的主體僅限于兩類，即經批準有權經營對外擔保業務的金融機構(外資金融機構除外)和具有代為清償能力的非金融企業法人，包括內資企業和外商投資企業。

第三條

本擔保合同所保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

第四條本擔保合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除，即假使借款合同無效乙方仍需履行擔保義務。

第五條

乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務。若乙方未主動履行還款義務，則表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收，即甲方可以從乙方的賬戶中自行扣收。

第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務。

第七條乙方保證如發生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。

第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。若損害甲方利益，甲方有權向借款人申請其他擔保或要求借款人提前償還借款。

第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

第十二條

借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應對對方的損失進行賠償并向對方支付擔保余額的_________%違約金。

風險告知：在進行保證擔保時，需要特別注意保證責任免除問題。根據《擔保法》規定，在下列情況下，保證人不再承擔保證責任：(1)保證合同中沒有約定保證責任期限或約定期限不明確的，在一般保證時，主債務履行屆滿6個月后，在連帶責任保證時，超過6個月的'法定保證期間，保證人不再承擔保證責任。(2)債權人未在約定的保證期限內向保證人主張權利的，保證人不再承擔保證責任。(3)保證期間，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。(4)未經保證人書面同意，債權人與債務人協議變更主合同的，保證人不再承擔保證責任。

第十四條甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，向________市________區人民法院提起訴訟解決。

第十五條甲乙雙方約定的其他事項可以以附件方式另行補充，本合同所附附件與合同具有同等法律效力。

第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執_________份。

第十七條本合同生效之日為甲乙雙方簽字蓋章之日。

甲方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日

簽訂地點：________________

購房合同借款協議篇13

貸款人(即抵押權人)：_________________

借款人(即購房人)：_________________

抵押人：_________________

保證人：_________________

根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

借款

第一條借款金額

貸款人根據借款人的申請，同意向借款人發放購房借款，借款金額為人民幣(大寫)________________，(小寫)________________。借款實際發放額以借款憑證為準。

第二條借款用途

1、本合同項下的借款用于借款人購買位于__________________________________________________________的房屋。上述房屋建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。

2、借款人的購房合同編號為________________;所購房屋所有權證編號為________________;國有土地使用權證編號為___________________________。

第三條借款期限

借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。

第四條借款利率

1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率_______%的基礎上(上∕下)浮_______%，執行年利率為_______%。

借款發放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，自調整生效日起以調整后的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執行利率。借款發放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，按照以下第_______種方式調整利率：

(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整后的次年1月1日起，貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。

(2)利率調整以_______(大寫)個月為一個周期。

自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整的下一個周期首月的借款對應日起，貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。

2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎上上浮百分之_______(大寫)計收罰息。

預期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執行年利率基礎上上浮百分之_________(大寫)計收罰息。

在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

4、對應付未付利息，貸款人依據中國人民銀行規定計收復利。

應付未付利息包括借款期內產生的應付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產生的應付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)。

第五條下列條件未滿足的，貸款人有權不發放本合同項下的借款：

1、借款人根據貸款人要求提供有關文件、資料、憑證并辦妥相關手續。

2、購房首期款及與本合同有關的應付費用均已付清。

3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關登記及∕或保險等手續已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續有效。

4、借款人、保證人和抵押人未發生足以影響借款安全的重大不利事件。

第六條劃款方式

借款人在貸款人處開立結算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行_________，卡號___________________________。

本合同約定采用以下第______種方式劃款：

1、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶后，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶(開戶行____________________;賬號_______________________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。

2、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人______的賬戶(開戶行__________________;賬號__________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。

第七條還款

1、本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。

借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。

(1)等額本息還款法：________________。

(2)等本遞減還款法：________________。

(3)其他還款方式：________________。

2、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期(月)應還本息金額為人民幣(大寫)__________________________，(小寫)________________。

借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期(月)應還本金金額為人民幣(大寫)_____________________________，(小寫)_____________，利息逐月還清。

采用其他還款方式的，借款人每期應還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。

3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結算賬戶中存入足額的`款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。

該賬戶內資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權決定是否劃收。

貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。

4、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。

第八條提前還款

1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。

在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關于提前還款規定的前提下，貸款人可同意提前還款。

2、借款人在借款實際發放之日起______個月內提前還款的，應按提前償還本金的百分之__________(大寫)向貸款人支付違約金。

3、提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項;還款時執行年利率不變，已計收的借款利息不作調整。

4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應為一萬元的整數倍，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。

第九條借款期限變更

借款人要求調整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協議，并辦理相關的保險、擔保等變更手續。

本合同一式_______份，各方各執一份，______________份，效力相同。

借款人(簽章)：_________________

身份證件名稱及號碼：_________________

住所：_________________

郵政編碼：_________________

聯系電話：_________________

貸款人(抵押權人)(簽章)：_________________

負責人或授權代理人：_________________

住所：_________________

聯系電話：_________________

保證人(簽章)：_________________

法定代表人或授權代理人：_________________

身份證件名稱及號碼：_________________

住所：_________________

郵政編碼：_________________

聯系電話：_________________

抵押人(簽章)：_________________

法定代表人或授權代理人：_________________

身份證件名稱及號碼：_________________

住所：_________________

郵政編碼：_________________

聯系電話：_________________

簽約時間：_______年____月____日

簽約地點：_____________________

購房合同借款協議篇14

借款人：

貸款人：

抵押人：

出質人：

保證人：_

借款人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

貸款人：

地址：法定代表人：電話

抵押人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

出質人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質人/保證人同意為

借款人提供擔保。為明確各方的權利、義務，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、中國銀行業監督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規，經平等協商一致，訂立本合同。

借貸條款

第一條借款種類與金額

貸款人根據借款人的申請，同意向其發放以下(名稱)貸款，

金額為人民幣(大寫)萬元。

1、個人住房消費貸款

2、個人商用房貸款

3、個人商住兩用房貸款

4、二手房貸款

5、住房公積金貸款

6、其他：

第二條借款用途：

用于向(以下簡稱售房人)購買區街小區(地址)房屋套(大寫)。

所購商品房資料要素如下：

房型：;座落位置：棟室;

銷售單價：元/平方米;建筑面積：平方米;

第三條借款期限

借款期限為個月，自年月日起至年月日止。

本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同組成部分。

第四條貸款利率、利息和利率調整

(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計算，按計息。

(二)、貸款利息自貸款轉存到借款人指定的賬戶之日起計算。

(三)、貸款期限在1年以內(含1年)的，執行合同利率，遇基準利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇基準利率調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執行新的利率。

第五條提款方式

借款人應當一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個人貸款支付委托書》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結算賬戶內。

戶名：

賬號：

開戶行：

第六條借款撥付條件

本合同生效并全部滿足下列條件后方可辦理提款手續：

(一)、貸款人已收妥借款人與售房人簽訂的經貸款人認可的購房合同或協議及推薦保證函;

(二)、借款人必須出具貸款所購房產總價值%即元的首期購房款憑證，并在此授權貸款人將該首期購房款連同本合同項下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開立的結算賬戶;

(三)、借款的擔保已依法辦理有關手續且已生效，有關擔保文件、單據正本已移交貸款人收執。

(四)、符合借款撥付條件的有關應付費用已經結清。

第七條還款方式及還款計劃

本合同項下的貸款本息采用以下(名稱)歸還。

1、等額本金還款法

2、等額本息還款法

3、一次性還款法

(一)、貸款期限在1年以內(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。

(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結息/實際放款日)。還本付息日為實際放款日的，每期還款日為次月起的每期對應日，無對應日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節假日順延。

(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫：元整，共還款個月。此后需按本合同第四條進行利率調整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結果確定。

第八條貸款的償還

(一)、借款人保證按第七條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入其在貸款人處開立的還款賬戶內，并在此特別授權貸款人有權按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開立的任何賬戶中直接扣收借款本息和相關費用。

(二)、借款人在借款期限內可進行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個營業日內通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實際貸款應付利息計算。

(三)、若還款賬戶發生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續。在變更手續生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應當按照本合同第三十七條的規定承擔違約責任。

第九條權利和義務

(一)、借款人有權要求貸款人按合同約定發放貸款;

(二)、借款人應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

(三)、借款人應按貸款人要求定期提供有關經濟收入的證明，并對所提供資料的真實性負責;

(四)、貸款人有權檢查貸款的使用情況;

(五)、借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，借款人有義務對借款所購房屋進行投保，并以貸款人為被保險人和第一受益人;

(六)、借款人因購房事宜與售房人發生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項下的借款本息及費用，也不影響擔保方擔保責任的承擔。

(七)、借款人貸款所購房屋轉讓，須經貸款人書面同意;

(八)、各方當事人住所發生變化，有義務及時通知對方。

第十條意外賠償

借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，在還款期內房屋發生一切保險責任范圍內的理賠款或其他賠款，應優先償還所欠貸款人貸款本息和實現債權其他費用。

第十一條轉讓

借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，還款期內，借款人轉讓房屋應事先征得貸款人書面同意，轉讓所得應首先用于歸還借款人借款本息和實現債權其他費用。

抵押條款

第十二條抵押人保證及聲明

(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權等權屬方面的爭議。

(二)、抵押人完全了解本合同的全部內容，為本合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。

(四)、本合同項下的抵押物依法可以設定抵押。

(五)、設立本合同的抵押不會受到任何限制。

(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。

(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人。

第十三條抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復利、罰息、違約金、

損害賠償金、貸款人為實現主債權、追索抵押人擔保責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用。

第十四條抵押物

(一)、抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》是本合同不可分割的組成部分，本合同具有同等法律效力。

(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據，也不構成貸款人實現抵押權的任何限制。

(三)、抵押物的相關有效證明和資料由雙方確認封存后交與貸款人保管，但法律法規另有規定的除外。

第十五條抵押登記

(一)、法律、法規規定應當辦理抵押登記的，雙方應在本合同簽訂之日起5日內到當地有關抵押登記機關辦理抵押登記手續。

(二)、抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，雙方應在變更登記事項之日起5日內到有關抵押登記機關辦理變更登記手續。

(三)、以法定抵押登記范圍外的財產抵押的，雙方應于本合同簽訂之日起5日內共同到公證部門辦理抵押登記。

第十六條抵押物的保管

(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產生減損。貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況。

(二)、抵押物發生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向貸款人提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。

(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權屬證書原件等有關文件)交付貸款人保管。

第十七條抵押物保險

(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應當辦理貸款人為第一受益人的產保險變更手續;抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應當到有關保險機構辦理貸款人為第一受益人的財產保險基本險及附加險手續;保險期限不得短于本合同履行期。

(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。

(三)、在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。

(四)、在本合同有效期內，抵押物如發生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經貸款人同意用于恢復抵押物的價值。

第十八條抵押權的實現

(一)、貸款人在行使抵押權時，有權依據法律規定，經與抵押人協商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務或對抵押物進行拍賣、變賣以所得價款優先受償。

(二)、貸款人依據本合同處分抵押物時，抵押人應給予配合，不得設置任何障礙。

第十九條抵押人權利和義務

(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承

租人出具保證抵押權實現的書面文件。本合同生效后，未經貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設立任何形式的抵押、質押，也不得將抵押物出租、轉讓、饋贈給任何第三人。

(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內向受讓人承擔擔保責任。

(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協議變更借貸條款，無須經抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔保范圍內承擔抵押擔保責任。

(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止該行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或自抵押物價值發生減少之日的當日，提供經貸款人認可的與減少的價值相當的擔保。

(五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應當在所獲損害賠償的`范圍內向貸款人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

(六)、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，應當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權或向貸款人所在地公證機關提存。

(七)、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。

(八)、有下列情形之—，抵押人應當以書面形式立即通知貸款人：

1、涉及經濟糾紛訴訟;

2、抵押物權屬發生爭議;

3、轉移已抵押的財產;

4、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變化。

(九)、借款人清償了本合同項下全部債務后，有權要求解除本合同項下抵押。

第二十條貸款人權利和義務

(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權處分本合同項下的抵押物。

(二)、出現下列情形之—時，貸款人有權提前處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償：

1、依據本合同約定或法律規定解除本合同;

2、依據本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權未實現或未能全部實現;

3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。

(三)、貸款人有權要求抵押人采取一切措施以避免抵押權受到來自任何第三方的侵害。

(四)、在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時通知抵押人。

(五)、實現抵押權后，如果是第三方抵押的，抵押人應盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權。

(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。

質押條款

第二十一條出質人陳述與聲明

(一)、出質人是本合同項下質物的完全的、有效的、合法的所有者，質物不存在所有權方面的爭議。

(二)、出質人完全了解本合同的全部內容，為借款人提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

(三)、本合同項下質物依法可以設定質押，不會受到任何限制。

(四)、出質人已對本合同項下質物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。

(五)、本合同簽署前未對本合同項下質物作出過包括設立抵押、饋贈或轉讓在內的任何處分。

第二十二條質押擔保范圍

質押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質物保管費用和貸款人為實現質權而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付的費用(以下簡稱擔保債權)。

第二十三條質物

(一)、質物情況詳見《質物清單》。

(二)、《質物清單》對質物價值的約定，不作為貸款人處分該質物時的估價依據，不對貸款人實現質權構成任何限制。

第二十四條質物的移交

(一)、本合同項下的質物應于本合同簽訂之日由出質人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的具體數額，由雙方另行約定;貸款人依《質物清單》進行驗收，并向出質人出具收押憑據。

(二)、本合同項下質物的權屬證書、發票和其他相關資料經雙方共同確認封存后交由貸款人保管。

(三)、債務履行期屆滿，本合同債務人履行債務、或出質人提前清償所擔保債權的，貸款人應及時將質物及相關資料返還出質人。

第二十五條質權的實現

(一)、本債務履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償的，貸款人有權與出質

人協商，將質物折價以抵償借款人所欠債務，或將質物拍賣、變賣后以所得價款優先受償。

(二)、貸款人依本合同處分質物時，出質人應予配合，不得設置任何障礙。

第二十六條保管和提存

(一)、如貸款人不能妥善保管質物可能使質物滅失，毀損的，出質人可要求貸款人將質物提存，費用由出質人承擔。

(二)、如出質人所提供質物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權利，且出質人拒絕提供相應擔保的，貸款人有權拍賣或變賣質物，并將拍賣或變賣所得提前實現所擔保的本合同項下全部債權或向貸款人所在地公證機關提存，提存費用由出質人承擔。

第二十七條保險

(一)、本合同生效前，質物已投保的，出質人應當辦理貸款人為第一受益人的財產保險變更手續;質物未投保的，在本合同簽訂之日起5日內，出質人應當到有關保險機構辦理貸款人為第一受益人的質物財產保險基本險及附加險手續。保險期限應不短于主債務到期日。

(二)、出質人應在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。

(三)、在本合同有效期內，出質人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理手續，一切費用由出質人承擔。

(四)、在本合同有效期內，質物如發生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經貸款人同意用于恢復質物的價值。

第二十八條出質人權利義務

(一)、出質人有下列情形之一，應當立即以書面形式通知貸款人：

1、涉及經濟糾紛訴訟;

2、出質的財產發生權屬爭議;

3、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變動。

(二)、在本合同有效期內，不得將本合同項下的質物饋贈、轉讓或再行質押。

(三)、承擔本合同項下有關的各項費用，包括但不限于律師服務、財產保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。

(四)、質物毀損、滅失所得賠償金應當存入貸款人指定賬戶，以擔保主債權的履行。

(五)、質物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質人應承擔賠償責任。

(六)、貸款人質權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質人有義務通知并采

取一切措施使貸款人免受侵害。

(七)、貸款人與本合同借款人協議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須

經出質人同意，出質人仍在本合同確定的擔保范圍內承擔擔保責任。

(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓紿第三人的，出質人仍在原質押擔保

范圍內向受讓人繼續承擔擔保責任。

(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務后，出質人不再承擔擔保責任。

第二十九條貸款人權利和義務

(一)、發生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質權處分質押財產，并以所得價款

優先受償：

1、依據本合同約定或法律規定解除本合同;

2、依據本合同約定的其他情形提前收回貸款，其本合同項下的債權未能實現或未能全部實現的;

3、出質人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規定的。

(二)、貸款人有權要求出質人采取一切措施，避免質權受到來自任何第三方的侵害。

(三)、貸款人有權收取質物所生的孳息。

(四)、貸款人負有妥善保管質物的義務。

(五)、在本合同有效期內，貸款人依法轉讓主債權時，應及時通知出質人。

(六)、處分本合同項下質物的所得，在償還本合同質押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還出質人。

保證條款

第三十條保證人陳述與聲明

(一)、依據中國法律具有保證人主體資格，有權對外提供保證擔保。

(二)、有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何財力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協議而減輕或免除所承擔的保證責任。

(三)、完全了解本合同的全部內容，為借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。

(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應費用的義務，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權貸款人有權從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應款項。

第三十一條保證擔保的范圍

保證擔保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實現主債權、追索保證人保證責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用(以下簡稱擔保債權)。

第三十二條保證方式

本合同保證方式為連帶責任保證。當借款人不按借貸條款的約定履行還款義務時，貸款人有權直接向保證人追償，保證人應在接到貸款人書面通知后立即無條件向貸款人清償全部擔保債權。

第三十三條保證期間

(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。

(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達成展期協議的，經保證人書面同意，保

證人的保證期間為展期協議約定的期限屆滿之日起兩年。

第三十四條保證人權利和義務

(一)、根據貸款人要求提供相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。

(二)、對貸款人發出的催收函或其他催收文件，保證人有義務簽收并在簽收之日起5日內將回執送達貸款人。

(三)、保證人發生下列情形之一，應立即書面通知貸款人：

1、財務狀況惡化或涉及經濟糾紛;

2、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變動;

(四)、貸款人與借款人協議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經保證人同意，保證人仍承擔連帶保證責任。

(五)、在本合同有效期內貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內向受讓人承擔連帶保證責任。

(六)、在本合同有效期內，保證人如向第三方提供任何形式的擔保，均不得損害貸款人的利益。

(七)、借款人償清其在本合同項下全部債務后，保證人不再承擔保證責任。

(八)、借款人或第三人提供了物的擔保的，保證人自愿就所擔保的全部債務先于物的擔保履行保證責任。

第三十五條貸款人權利和義務

(一)、有權要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關證明材料。

(二)、有權要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關資料。

(三)、主債務履行期屆滿，貸款人債權全部或部分未受清償的，有權要求保證人按照本合同承擔保證責任。

(四)、有下列情形之—的，貸款人有權要求保證人立即履行連帶保證責任：

1、貸款人依本合同約定或法律規定依法解除本合同的;

2、貸款人依據本合同約定或法律規定的其他情形提前收回貸款，其借貸條款中的債權未能實現或未能全部實現的;

3、保證人違反第三十四條一至三款規定的;

4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔債務。

(五)、在本合同有效期內，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，應及時通知保證人。

其他條款

第三十六條費用

借款人/抵押人/出質人/保證人承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于合同公證、律師服務、財產保險、鑒定、估價、抵(質)押登記、過戶、保管、訴訟及拍賣的費用。

第三十七條違約責任

(一)、借款人/抵押人/出質人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應予賠償全部損失。

(二)、本合同生效后，本合同當事人均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

(三)、借款人未按約定償還本合同項下借款本金或利息的，貸款人有權對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之(大寫)計收違約金，并對未支付的利息按罰息計收復利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率上調，罰息利率自基準利率調整之日起相應上調;逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率下調，罰息利率仍按原標準執行。

(四)、借款人未按本合同約定按時償還借款本息，借款人授權貸款人可以從借款人在貸款人處開立的賬戶內按相關費用、利息、本金的順序直接扣收。

(五)、在合同有效期內，借款人發生下列情況之一的，貸款人有權提前收回已發放的貸款本息及其相關費用：

1、借款人未按合同規定用途使用貸款;

2、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;

3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料;

4、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;

5、借款人同其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同和協議;

6、借款人發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

7、借款人一個月未按規定歸還貸款本息。

8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的;

9、借款人向本合同當事人以外的第三人提供的擔保(保證、抵押或質押)可能導致貸款人本合同項下債權實現受到威脅或遭受嚴重損失的。

(六)、保證人不及時向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務，應向貸款人承擔擔保金額3%的違約金。

(七)、如因借款人/抵押人/出質人/保證人的原因造成本合同無效，借款人/抵押人/出質人/保證人應在原借款擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。

第三十八條合同的變更、解除和終止

(一)、本合同生效后，合同當事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質人/保證人如將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經貸款人書面同意，其轉讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔保合同后生效。

(二)、借款人死亡或經人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財產代管人或合法繼承人應當在法律規定范圍內繼續履行本合同約定的還款義務。

(三)、本合同經合同當事人簽字并加按手印，貸款單位負責人或授權的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋"貸款專章"與"公章"具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實現主債權、追索借款人保證責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用全部償清之日終止。

第三十九條爭議的解決方式

合同當事人在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，各方仍須履行。

第四十條約定的其他事項

第四十一條附則

(一)、借款人提供的貸款申請審批書及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同

具有同等法律效力。

(二)、本合同一式份，合同當事人各執一份，副本份。

第四十二條提示

(一)、貸款人提請借款人、擔保人對本合同各項約定條款作全面準確的理解，并應借款人、擔保人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。

(二)、本合同項下利率遇人民銀行利率調整，以人民銀行利率調整公告為準，貸款人于次年1月1日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執行新的利率將不再另行通知借款人。

抵押物清單

質物清單

金額單位：萬元(人民幣)

貸款人：(公章)授權代理人：(簽字)

借款人：(簽字、手印)共同借款人：(簽字、手印)

抵押人：(簽字、手印)抵押物共有人：(簽字、手印)

出質人：(簽字、手印)質物共有人：(簽字、手印)

保證人：(簽字、手印)共同債務人：(簽字、手印)

保證人單位：(公章)

法定代表人：(簽字)

授權代理人：(簽字)

合同簽署日期：年月日

購房合同借款協議篇15

借款人：____________

電話：______________

地址：______________

貸款人：____________

電話：______________

地址：______________

抵押人：____________

電話：______________

地址：______________

經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法

貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數

每月還款本息額=_______。

〔1+月利率〕還款月數—1

二、遞減償還法

貸款本金

每月還款本息額=_______+〔貸款本金—已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數

本合同項下的'貸款本息采用____法償還。

本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

第四條保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。

第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的.連帶責任。

第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第十條借款人提出延期還款申請，經貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔連帶保證責任。

第十一條借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第十二條本合同發生糾紛，由_______人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項。

第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

借款人：______________（蓋章）

貸款人：______________（公章或合同專用章）

借款人：______________（簽字）

貸款代表人：__________（蓋章）

（授權委托人）

保證人：______________（蓋章）

法定代表人：__________（蓋章）

（授權委托人）

簽約地點_______________

簽約日期_______________