合同书格式和范文_合同书样本模板_电子版合同,找范文吧

范文吧 > 協議書 >

協議土地使用權

時間: 新華 協議書

協議土地使用權篇1

土地使用權轉讓協議

土地使用權轉讓協議

甲方:______乙方:______為發展經濟,盤活存量資產,加大招商引資力度,甲方將其權屬的______內土地使用權,變更轉讓給乙方。經雙方協商一致達成如下一致協議:一、變更轉讓范圍:______的土地使用權,(包括房屋及院墻),總面積約______畝(含代征)。二、轉讓、變更費總額:______萬元(含土地出讓金)。三、現金支付方式:經甲、乙雙方協商,達成如下支付方法:即簽定合同之日乙方支付甲方現金______萬元,乙方領取土地證時須一次性付清甲方余款______萬元整。四、甲方的權利和義務(一)甲方的權利:1、依照相關法律法規,對乙方實施宏觀管理,有權制止乙方的違法經營行為。2、依照本協議第三條,按期收取轉讓、變更費用。3、乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途,甲方有權無條件收回土地使用權。(二)甲方的義務:1、在乙方交納轉讓變更費______萬元后,甲方負責______天內將______所有土地交乙方使用,并且確保原水電設施不變。甲方應在______個月內負責辦齊相關土地變更手續,并承擔變更費用。2、為乙方營造良好的外部環境,確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。五、乙方的權利和義務(一)、乙方的權利1、自主經營,自負盈虧,有經營決策及調整經營決策的自主權(不得從事房地產開發)。2、不承擔原廠(原______廠)遺留的任何債權、債務。3、本協議簽定后,乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。并且根據乙方企業的需要可以修建于其產業相關的生產、經營性質的建筑設施。(二)乙方的`義務1、在享受優惠政策的前提下,依法納稅、合法經營。2、乙方所取得的土地性質為工業用地,只能在該土地上興辦______文化產業的開發、傳播、經營,乙方不得在任何時候改變土地用途。3、______年______月底前,乙方必須新增固定資產投入______萬元以上,以后逐年有所增加。4、企業運作正常且取得一定利潤時,要主動支持鄉鎮的經濟建設,積極參與當地政府發起的各項社會公益活動。六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下,保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。七、違約責任:對照《合同法》相關條款處理,雙方各自承擔相對應的法律責任。本合同以雙方代表人簽字生效,一式五份,雙方各執兩份備用,一份交合同簽證機關存檔。甲方代表:乙方代表:簽證機關:

協議土地使用權篇2

轉讓方(以下簡稱甲方):

受讓方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村荒山土地所有權轉讓事宜,訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將位于鄉(鎮)村組畝荒山土地的所有權轉讓給乙方從事硬質合金生產經營。

地塊名稱

坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)

質量等級

(肥力水平)備注

二、轉讓期限

轉讓的土地所有權年限為年,即自年月日起至年月日止。

三、轉讓費

轉讓土地所有權的轉讓金為元。

四、支付方式和時間

乙方采用現金方式支付轉讓金,支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

五、所有轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地管理部門、雙方指定的第三方中的任一方鑒證)。

六、所有權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓荒山土地所有權須經全體村民同意,并由甲方辦理轉讓認可手續。

2、甲方交付的&39;轉讓荒山土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方經上經政府批準本購買荒山依據合同獲得本土地所有權,甲方無條件要給買方辦理相關轉讓手續。任何時候不得以土地加價,卡扣,聚眾阻止建設,聚眾阻止不準生產,設置各種障礙制造矛盾使乙方造成損失,由此給乙方造成任何損失甲方負責全額賠償。簽訂本合同后乙方依據合同須辦理有關手續最終獲得國土出讓所有權證。

4、簽訂本合同后乙方依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地所有權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、甲方負責該土地的三通由乙方負責土地平整,由甲方出面申報農電2條250千瓦線路,乙方負責承擔農電相關費用。如申請農電不成功需要申請城市工業用電,則超出申請農電費用部分由甲方承擔。

7、乙方不得改變土地的工業用途。

8、其他約定:。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第種方式解決:

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解;

2、提請株洲市仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓所有權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份,由甲乙雙方和鑒證單位各執一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

協議土地使用權篇3

轉讓方:(以下簡稱甲方)

法定代表人:身份證號:

委托代理人:身份證號:

地址:

電話:

受讓方:(以下簡稱乙方)

法定代表人:身份證號:

委托代理人:身份證號:

地址:

電話:乙方于年月日在____市土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開____方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫萬元)競得甲方委托掛牌轉讓的____地塊土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物),現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同,供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

委托交易標的物內容:

1、土地使用權出讓合同號:

2、土地用途:

3、土地性質:

4、土地位置:

5、土地使用年期年即自年月日起到年月日止

6、土地面積:

7、可建設總建筑面積為

8、建筑容積率:

9、建筑覆蓋率:

10、房地產證號:

11、建設用地規劃許可證號:

12、產權狀態:

13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:

14、其他情況見深規土規許字第____號《____市建設用地規劃許可證》;

甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

第三條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務,與交易中心無關。

第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣元整(小寫萬元);甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金萬元自動成為成交價款的一部分,余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后個工作日內一次付清;

乙方另選擇如下第種支付方式:

(1)本合同生效之日起個工作日內一次性直接向甲方支付。

(2)本合同生效之日起個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號,由交易中心托管,該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后,付給甲方。

第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中,依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的,公證費用甲乙雙方各承擔50%。

第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前,甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起,土地使用費由乙方承擔。

第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件,掛牌交易文件包括:《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實,對其現狀(含瑕疵)無異議。

第八條乙方按本合同規定付清成交價款余款后個工作日內,甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內,甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

第九條在產權登記機關核準轉移登記申請以前,有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核準轉移登記申請后,有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內,甲方將交易標的物按現狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時移交。

自產權登記機關核準轉移登記之日起,乙方承接《____市土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

第十一條乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權單方解除合同,收回交易標的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負責賠償:

(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;

(二)未按本合同第四條規定的要求,支付成交價款余款的。

第十二條本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的`,甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:

(一)不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的;

(二)隱瞞事實真相,出現其他第三人對交易標的物主張權利,對抗乙方權利的情形的;

(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料,經房地產產權登記機關審核,不符合產權登記條件而導致不能登記的。

第十三條甲方下列行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:

(一)申請轉移登記時,不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;

(二)未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

(三)甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的。

第十四條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務,與交易中心無關。

第十五條因執行本合同發生爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成的,可選擇下列第種方式解決:

向____仲裁委員會申請仲裁;

依法向人民法院起訴;

向中國國際經濟貿易仲裁委員會____分會申請仲裁。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關部門。

甲方:(簽章)

法定代表人:

委托代理人:

乙方:(簽章)

法定代表人:

委托代理人:

鑒證方:____市土地房產交易中心(簽章)

法定代表人:

委托代理人:

合同簽訂日期:

同簽訂地點:

協議土地使用權篇4

第一條本合同當事人雙方

轉讓方(以下簡稱甲方):________________住址:________________身份證號碼:________________

受讓方(以下簡稱乙方):________________住址:________________身份證號碼:________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經協商一致,就農村土地承包經營權轉讓承包經營轉讓事宜,訂立本合同。

第二條轉讓標的

甲方將其承包經營的位于土地的承包經營權轉讓給乙方。

地塊名稱:________________

地塊數(塊):________________

坐落(四至)東:________南:________西:________北:________

面積(畝):____________

第三條

1、補償金獲得方式甲方一次性獲得轉讓補償金。

2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金,乙方并獲得土地的承包權或使用權。

3、支付方式轉讓補償金分兩次付清。

4、支付時間及金額

第四條違約責任

甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則,嚴格履行合同義務,如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金,違約金的數額根據守約方具體經濟損失情況確定。

甲方(簽章)法定代表人:

乙方(簽章)法定代表人:

20__年__月__日

協議土地使用權篇5

甲方:,身份證號碼:,乙方:,身份證號碼:,

經甲乙雙方友好協商,本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下,達成如下協議:

一、甲方將位于的農田總計面積平方米(平方米)的土地使用權一次性轉讓給乙方使用,轉讓費為人民幣元整。該土地長米(米),寬米(米)。東鄰,西鄰,南至,北鄰。

二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責,若存在虛假不實情況,則視為違約。

三、上述土地轉讓的期限為無限期(即乙方永久使用)。

四、付款方式:乙方于年月日將上述土地的`轉讓款一次性付給甲方。

五、轉讓方式:甲方于年月日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中,如需甲方協助提供該土地使用證明等相關資料時,甲方須無償提供協助。

六、甲乙雙方在協議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。

七、違約責任:協議簽訂后,雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約,應賠償對方一切損失。

八、本協議如有未盡事宜,經雙方協商一致,做出補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

九、本協議是雙方真實意識表示,雙方簽字并按手印后即時生效。

十、本協議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執壹份。

甲方(簽字):乙方(簽字):日期:年月日日期:年月日

協議土地使用權篇6

轉讓方(甲方):,住址:,法定代表人:,身份證號碼:,電話:;

受讓方:,住址:,法定代表人:,身份證號碼:,電話:。

一、雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規,本著平等自愿的原則,通過友好協商,訂立本合同。

二、甲方同意將位于的國有土地,證編號為:,宗地面積大寫平方米(小寫平方米)轉讓給乙方,其位置與四至范圍如本合同詳見附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認,并經龍口市土地管理部門核準。

上述土地范圍內的一切建筑物、附著物的所有權與土地使用權一并轉讓給乙方。建筑物:,;附著物:,。

三、乙方愿意以總價人民幣:元(小寫:元)。

四、除合同另有規定外,乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的轉讓地價款匯入甲方指定的帳戶內。開戶銀行:帳戶號:,帳戶名稱:。

五、甲乙雙方對上述土地己勘察核實,對現狀無異議。

六、由甲、乙雙方按國家現行規定向市稅務部門交納土地交易有關稅費。

七、按該土地使用證確定的用途使用,轉讓后乙方不得擅自改變土地用途。

八、在土地使用期限內,乙方如需要改變土地用途,必須報請龍口市土地管理部門批準,經批準后與龍口市土地管理部門重新簽訂土地使用權出讓合同,調整地價,辦理土地使用權變更登記手續。

九、轉讓地塊原是以出讓方式取得土地使用權的,在辦理轉讓過程中因增值所補交的土地增值稅及其他費用由雙方方另行協商。

十、原土地使用權出讓年期年,土地使用剩余年期為年,從年月日起至年月日止。

十一、雙方在合同簽訂之日起三十天內,甲方應當協助乙方到龍口市土地管理部門辦理土地使用權過戶登記手續,換領國有土地使用證及房屋所有權證。

十二、乙方在本地塊范圍內進行的開發、利用、經營土地的&39;活動,必須遵守國家和省的有關法律、法規,履行該地塊的土地使用權出讓合同規定的權利和義務并不得損害社會公共利益。

十三、土地使用期滿,乙方有優先續約的權利,須于期滿前180天向龍口市土地管理部門提出申請,經同意后與龍口市土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同,繳付土地價款,并辦理土地使用權登記手續。

十四、甲方保證轉讓的土地使用權及其房屋和附著物歸其所有,且不存在租賃和抵押的情況。

十五、甲方隱瞞該宗地存在爭議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉讓條件等情況,甲方應承擔由此產生的經濟和法律責任。

十六、任何一方違反本合同規定,給對方造成經濟損失的,由違約方無條件給予補償。

十七、甲、乙雙方在履行本合同中發生爭議時,應協商解決。協商不成的,可申請縣級以上國土管理部門仲裁或向人民法院起訴。

十八、本合同未盡事宜,可由雙方自行簽訂補充合同。補充合同經臺山市土地交易中心監證后與本合同具有同等法律效力。

十九、本合同正本一式四份,甲、乙雙方各執一份,其余由主管的龍口市土地管理部門持有及分送有關部門。

二十、本合同經雙方簽字后生效。

甲方:乙方:

法定代表:法定代表:監證單位:

20__年10月21日

協議土地使用權篇7

甲方:__

乙方:__

為發展經濟,盤活存量資產,加大招商引資力度,甲方將其權屬的__內土地使用權,變更轉讓給乙方。經雙方協商一致達成如下一致協議:

一、變更轉讓范圍:

__的土地使用權,(包括房屋及院墻),總面積約__畝(含代征)。

二、轉讓、變更費總額:

__萬元(含土地出讓金)。

三、現金支付方式:

經甲、乙雙方協商,達成如下支付方法:即簽定合同之日乙方支付甲方現金__萬元,乙方領取土地證時須一次性付清甲方余款__萬元整。

四、甲方的權利和義務

(一)甲方的權利:

1、依照相關法律法規,對乙方實施宏觀管理,有權制止乙方的違法經營行為。

2、依照本協議第三條,按期收取轉讓、變更費用。

3、乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途,甲方有權無條件收回土地使用權。

(二)甲方的義務:

1、在乙方交納轉讓變更費__萬元后,甲方負責__天內將__所有土地交乙方使用,并且確保原水電設施不變。甲方應在__個月內負責辦齊相關土地變更手續,并承擔變更費用。

2、為乙方營造良好的外部環境,確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。

五、乙方的權利和義務

(一)、乙方的權利

1、自主經營,自負盈虧,有經營決策及調整經營決策的自主權(不得從事房地產開發)。

2、不承擔原廠(原__廠)遺留的任何債權、債務。

3、本協議簽定后,乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。并且根據乙方企業的需要可以修建于其產業相關的生產、經營性質的建筑設施。

(二)乙方的義務

1、在享受優惠政策的前提下,依法納稅、合法經營。

2、乙方所取得的土地性質為工業用地,只能在該土地上興辦__文化產業的開發、傳播、經營,乙方不得在任何時候改變土地用途。

3、__年__月底前,乙方必須新增固定資產投入__萬元以上,以后逐年有所增加。

4、企業運作正常且取得一定利潤時,要主動支持鄉鎮的經濟建設,積極參與當地政府發起的各項社會公益活動。

六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下

保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。

七、違約責任:

對照《合同法》相關條款處理雙方各自承擔相對應的法律責任。

本合同以雙方代表人簽字生效,一式五份,雙方各執兩份備用,一份交合同簽證機關存檔。

甲方代表:乙方代表:

簽證機關:

協議土地使用權篇8

轉讓人:___________________________(以下簡稱甲方)

受讓人:___________________________(以下簡稱乙方)

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者,并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜,經友好協商,特訂立本合同。

1.總則

1.1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定,參照國內和_________市各開發區的通行慣例,由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,用于乙方興辦_________。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。

2.雙方法律地位及有關文件

2.1甲方系經國家批準成立,負責_________土地開發和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格。

2.2乙方系經_________國政府批準成立,從事生產經營_________的經濟實體,具有_________國法人資格。

2.3甲方應向乙方提供下列文件:

工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

乙方應向甲方提供下列文件:

(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

3.甲方的確認與保證

3.1甲方確認并保證,甲方有權轉讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認并保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,不被任何第三方追索任何權益。

4.場地位置和面積

甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地使用權轉讓期限

5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,其合法權益受國家法律保護。

5.2在轉讓期限內,除本合同另有規定外,甲方不得收回土地使用權。

6.土地使用權轉讓金和付款方式

6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計為_________美元(usd_________)。

前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,并實行多退少補。

6.2本合同雙方簽字后,乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金:

本合同雙方簽字日后_________天內,即_______年______月______日前支付_______%,計_________美元(usd_________);

本合同簽字日后_________日內,即_______年______月______日前付清余額_______%,計_________美元(usd_________)。

乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________

7.場地交接

7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內,將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,以示場地交接完畢。

7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,逾期超過_________天的,視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,甲方將積極協助乙方領取土地使用權證,并向_________市房地產登記處辦理登記手續。

8.場地基礎設施、條件

8.1除另有說明外,本合同所稱基礎設施包括以下部分:

(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路。

本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下:

(1)雨水、污水管道的接入點;

(2)經專

業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

8.2本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的______用地

8.3乙方項目建成投產時,甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

乙方在受讓地塊內建設施工時,場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件,同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續,從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。

基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造,并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的,由甲方負責。

8.4基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,并承擔全部費用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施,應向有關公用事業單位申請辦理,甲方應提供必要協助,貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

8.5乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時,不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的,應負責恢復原樣,并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.6未經權利人許可,乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地,如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

8.7在轉讓期限內,乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線,并向甲方提供施工方便,但具體實施方案甲方應與乙方協商。

9.其它權利和義務

9.1乙方必須在______年_____月_____日前,完成不少于總建安工程量的______%,并須在______年_____月_____日前竣工

9.2在轉讓期限內,乙方對依據本合同所取得使用權的土地,有權連同建筑物依法自行處置,包括轉讓、出租和抵押。上述事實的&39;發生,應按中華人民共和國及__市的有關法律法規和規章辦理,并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時,乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者,都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。

9.3乙方在本合同第4.1條所定場地內興建的一切建筑和設施,包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的,由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類管理要求。

9.4乙方依據本合同9.1條所定內容轉讓、出租本合同第4.1條所定場地時,再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。

9.5本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔,乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

9.6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件,均應按有關法規的規定辦理登記。

9.7轉讓期限內,乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

10.續期與合同終止

10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的,乙方可以申請續期。

乙方申請續期的,應符合下列各項條件:

(1)續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

10.2乙方提出續期申請后,甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權轉讓期滿后不續期的,乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后,乙方不續期的,地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。

11.違約責任

11.1除本合同另有規定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構成違約:

(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后,甲方未按本合同第7.1條規定的時間

提供場地的;

(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照11.4、11.5條處理)。

甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的,違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算,方法如下:

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數;

(3)違約金金額=日違約金×違約天數。

11.2違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

11.3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的,違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4符合下列情況之一的,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5乙方逾期付款,除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現下述情況,同時應以下列方式承擔責任:

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,甲方有權單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時,經乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,寬限期內,乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

(2)寬限期內,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還;同時,甲方有權向乙方追究違約賠償。

11.6如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的,乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月,向甲方提出延建書面申請,且延期不得超過_________年。

除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),自9.1條規定的建設期限屆滿之日起,超出_______個月以內的,罰以本合同轉讓金總額的_______%,超出_______個月不到_______年的,罰以本合同轉讓金總額的_______%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉讓金總額的_______%,超出_______年未完成的,由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.7違約事實發生后,守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的,無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應繼續履行本合同。

12.不可抗力

本合同的任何一方,由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在_________天內,提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同。

前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不能解決的,本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。

14.保密

事先未經本合同對方的書面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經查實,披露方應承擔相應的賠償責任。

15.以往協議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議,上述協議從本合同生效之日起失效。

16.其它

16.1本合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可另行達成書面協議作為本合

同的組成部分,與本合同具有同等效力。經雙方協商一致,可對本合同進行修改。在修改文件生效前,雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。

16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效,公證費用由雙方各自承擔。

16.3本合同生效后,國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的,雙方應及時修訂本合同,以確保雙方的合法權益不受損害。

16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

(1)_________區建設單位規劃、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

(5)“出讓合同”(復印件)。

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金,該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易,則以付款前上一個交易日的中間價計算。

本合同履行過程中若發生其它費用的,與前款同。

16.6本合同用中文和_________文書寫,兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時,以中文本為準。

16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時,凡涉及各方權利、義務的,應自用上述方式發送通知之日起______天內,隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應于改變之日起_______天內通知合同的另一方)。

16.8本合同正本一式______份,甲乙雙方各執______份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執______份。

甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_______________

法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_________

通訊地址:_________________通訊地址:___________________

郵政編碼:_________________郵政編碼:___________________

開戶銀行及帳號:___________開戶銀行及帳號:_____________

_________年______月______日_________年________月______日

簽訂地點:_________________簽訂地點:__________________

53208 主站蜘蛛池模板: 行星齿轮减速机,减速机厂家,山东减速机-淄博兴江机械制造 | 山东PE给水管厂家,山东双壁波纹管,山东钢带增强波纹管,山东PE穿线管,山东PE农田灌溉管,山东MPP电力保护套管-山东德诺塑业有限公司 | 捷码低代码平台 - 3D数字孪生_大数据可视化开发平台「免费体验」 | TPE塑胶原料-PPA|杜邦pom工程塑料、PPSU|PCTG材料、PC/PBT价格-悦诚塑胶 | 回转炉,外热式回转窑,回转窑炉-淄博圣元窑炉工程有限公司 | 编织人生 - 权威手工编织网站,编织爱好者学习毛衣编织的门户网站,织毛衣就上编织人生网-编织人生 | 北京三友信电子科技有限公司-ETC高速自动栏杆机|ETC机柜|激光车辆轮廓测量仪|嵌入式车道控制器 | 临沂招聘网_人才市场_招聘信息_求职招聘找工作请认准【马头商标】 | 咖啡加盟,咖啡店加盟连锁品牌-卡小逗 | 房间温控器|LonWorks|海思 | 湖北省煤炭供应链综合服务平台 | 电销卡_稳定企业大语音卡-归属地可选-世纪通信 | 冻干机(冷冻干燥机)_小型|实验型|食品真空冷冻干燥机-松源 | 成都茶楼装修公司 - 会所设计/KTV装修 - 成都朗煜装饰公司 | 定时排水阀/排气阀-仪表三通旋塞阀-直角式脉冲电磁阀-永嘉良科阀门有限公司 | 碳化硅,氮化硅,冰晶石,绢云母,氟化铝,白刚玉,棕刚玉,石墨,铝粉,铁粉,金属硅粉,金属铝粉,氧化铝粉,硅微粉,蓝晶石,红柱石,莫来石,粉煤灰,三聚磷酸钠,六偏磷酸钠,硫酸镁-皓泉新材料 | 语料库-提供经典范文,文案句子,常用文书,您的写作得力助手 | 深圳公司注册-工商注册代理-注册公司流程和费用_护航财税 | VI设计-LOGO设计公司-品牌设计公司-包装设计公司-导视设计-杭州易象设计 | 济南品牌包装设计公司_济南VI标志设计公司_山东锐尚文化传播 | 中矗模型-深圳中矗模型设计有限公司 | 广东机电安装工程_中央空调工程_东莞装饰装修-广东粤标建设有限公司 | 碎石机设备-欧版反击破-欧版颚式破碎机(站)厂家_山东奥凯诺机械 高低温试验箱-模拟高低温试验箱订制-北京普桑达仪器科技有限公司【官网】 | 深圳市索富通实业有限公司-可燃气体报警器 | 可燃气体探测器 | 气体检测仪 | 聚合氯化铝-碱式氯化铝-聚合硫酸铁-聚氯化铝铁生产厂家多少钱一吨-聚丙烯酰胺价格_河南浩博净水材料有限公司 | led全彩屏-室内|学校|展厅|p3|户外|会议室|圆柱|p2.5LED显示屏-LED显示屏价格-LED互动地砖屏_蕙宇屏科技 | 伊卡洛斯软装首页-电动窗帘,别墅窗帘,定制窗帘,江浙沪1000+别墅窗帘案例 | 制氮设备-变压吸附制氮设备-制氧设备-杭州聚贤气体设备制造有限公司 | 章丘丰源机械有限公司 - 三叶罗茨风机,罗茨鼓风机,罗茨风机 | 雷冲击高压发生器-水内冷直流高压发生器-串联谐振分压器-武汉特高压电力科技有限公司 | 塑料托盘厂家直销-吹塑托盘生产厂家-力库塑业【官网】 | 干培两用箱-细菌恒温培养箱-菲斯福仪器 | 螺杆真空泵_耐腐蚀螺杆真空泵_水环真空泵_真空机组_烟台真空泵-烟台斯凯威真空 | 珠海白蚁防治_珠海灭鼠_珠海杀虫灭鼠_珠海灭蟑螂_珠海酒店消杀_珠海工厂杀虫灭鼠_立净虫控防治服务有限公司 | 永嘉县奥阳陶瓷阀门有限公司 | PTFE接头|聚四氟乙烯螺丝|阀门|薄膜|消解罐|聚四氟乙烯球-嘉兴市方圆氟塑制品有限公司 | 汽车水泵_汽车水泵厂家-瑞安市骏迪汽车配件有限公司 | 【365公司转让网】公司求购|转让|资质买卖_股权转让交易平台 | 高压无油空压机_无油水润滑空压机_水润滑无油螺杆空压机_无油空压机厂家-科普柯超滤(广东)节能科技有限公司 | cnc精密加工_数控机械加工_非标平键定制生产厂家_扬州沃佳机械有限公司 | 安徽泰科检测科技有限公司【官方网站】 |