通過合同，雙方可以明確各自的責任和期望，建立起一種互信關系，并且為未來的合作鋪平道路。怎么寫出優秀的房地產合同書樣本？這里給大家分享房地產合同書樣本，方便大家學習。

房地產合同書樣本篇1

抵押權代理人：______

抵押人：______

債券發行人：______

第一章總則

根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，為了確保于________年________月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

根據要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權利。

作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。

甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。

第二章定義

第一條債券發行人__指經中國人民銀行批準發行特種金融債券的金融機構，即。

第二條特種金融債券__指經中國人民銀行批準，發行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。

第三條抵押人__即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條抵押權人__指發行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條抵押權__指在抵押民法典律關系成立后，當到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。

第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章甲方聲明

第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1、在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利;

2、任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;

3、在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

4、本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

5、如提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;

6、在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，并向甲方提供相關的證明文件;

7、當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還發債本息等項費用的價值時止。

第四章乙方聲明及保證

第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1、乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押;

2、本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;

3、本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;

4、本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議;

5、本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規定;

6、設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制;

7、在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓;

8、本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監管;

9、本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;

10、根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;

11、本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記;

12、當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保發債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還發債本息等項費用的價值時止;

13、乙方保證每年度依法進行營業執照年檢，并在其營業執照有效期滿之前，續辦工商登記手續。

第五章被擔保的主債權種類和數額

第九條本合同項下的被擔保的主債權是指

第十條本合同項下的抵押資產

第六章債券發行人履行債務的期限

第十一條債券發行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。

第七章抵押擔保的范圍

第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。

第八章抵押資產

第十三條本合同項下的抵押資產包括：

以上抵押資產建筑面積共計

第十四條根據資產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣

第十五條有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。

第九章抵押資產的占管

第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。

第十七條乙方占管的抵押資產發生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。

第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產。

第十九條在抵押期間，因其抵押資產發生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產。

在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押資產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優先受償。

第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險合同中規定的義務。

第十章抵押資產的處分

第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式：

1、依據法律規定，將抵押資產折價以抵償所欠的債務。

2、依據法律規定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優先受償。

3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時，調解和處理。

第二十二條甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和應給予配合，不得設置任何障礙。

第二十三條甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。

第十一章三方的權利和義務

第二十四條甲方的權利和義務：

1、甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。

2、甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料。

3、甲方有權要求乙方協助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害。

4、為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。

5、出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，并從處分后的價款中代理抵押權人優先受償。

乙方或在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業的;

與第三人發生訴訟，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的;

本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、利息及其他費用的;

出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他情況。

6、甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。

7、當因國家需要征用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害。

8、在清償本合同項下全部債務后,經中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。

第二十五條乙方的權利和義務：

1、乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續和有效證明資料。

2、乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。

3、在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

4、在本合同生效后，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。

5、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協助甲方免受侵害。

6、在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記。

7、乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監督和再評估工作。

8、當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不足以擔保發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保發債本息等項費用的清償時止。

第二十六條權利和義務：

1、應協助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續。

2、在甲方行使本合同項下權利時，應按甲方要求給予協助。

3、在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權時，應給予協助。

4、應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。

5、對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真偽負有審查義務。

6、督促乙方履行本合同項下其他義務。

第十二章違約責任

第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，負有連帶責任。

第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：

1、隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立抵押等情況的;

2、未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續和真實資料的;

3、未經甲方同意擅自處分抵押資產的。

第十三章不可抗力

第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。

第十四章抵押登記

第三十一條在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續。

第十五章爭議的解決

第三十二條如在履行本合同中發生爭議，甲、乙、丙三方應通過協商或調解方式解決;協商或調解不成時，在法院通過訴訟方式解決。

第十六章合同的生效、變更、解除和終止

第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。

第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。

第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。

第十七章附件

第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：

1、有限公司董事會決議;

2、有限公司國有土地使用證;

3、有限公司營業執照;

第十八章附則

第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、抵押登記機關、各執一份，其法律效力相同。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

房地產合同書樣本篇2

轉讓方(甲方)：_________________________

受讓方(乙方)：_________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。

第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況

(一)土地使用權狀況

1.土地座落位置：_________________________________

2.土地使用權面積：_______________________________

3.已批準的容積率為：_____________________________

4.已批準的建筑面積：_____________________________

5.土地規劃用途：_________________________________

6.土地使用期限：_________________________________

7.土地現狀：_____________________________________

(二)項目開發權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;

3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

(三)其他權利狀況

1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第二條本協議之轉讓價格

1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元;

2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第三條轉讓價款之支付

(一)支付：

1.在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;

3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_____%給甲方。

5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條資料的交付及土地使用權證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2.在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

第五條稅費之負擔

在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第六條土地使用權轉讓的法律狀況

1.甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第七條違約責任

(一)甲方的違約責任

1.在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3.甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

(二)乙方的違約責任

1.在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

3.出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

第八條保密

一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第九條補充與變更

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

第十一條管轄法

本協議受中華人民共和國的法律管轄。

第十二條爭議的解決

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達方式

甲方地址：_________________________________________________

乙方地址：_________________________________________________

任何一方的聯系方式發生變更，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

第十四條其他

本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。

甲方(蓋章)：_______________

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

房地產合同書樣本篇3

根據《中華人民共和國勞動法》和國家有關規定，甲乙雙方遵循平等自愿、協商一致的原則訂立本勞動合同。

一、勞動合同期限

甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動合同期限：

(一)有固定期限：自___年___月___日起至___年__月__日止。

(二)無固定期限：自___年__月__日起至____________止。

(三)以完成一定的工作任務為期限：自__年__月__日起至__________時止。

其中，試用期自___年__月__日至___年__月__日。

二、工作內容和工作時間

(四)根據甲方工作需要和任職要求，乙方同意在__________崗位上工作。

經甲乙雙方協商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協議或者通知書作為本合同的附件。

(五)乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

(六)乙方每日工作時間不超過8小時、平均每周工作時間不超過40小時。

甲方應當保證乙方每周至少休息1日。

甲方因生產特點不能按照前款執行時，經勞動保障行政部門批準，可以實行綜合計算工時或者不定時工作制。

三、勞動報酬和社會保險

(七)甲方根據本單位的工資制度，確定乙方正常工作時間工資執行以下第___種方式：

1.甲乙雙方實行月(周、日、小時)工資制。

乙方月(周、日、小時)工資為___元。

試用期的工資為___元/月(周、日、小時)

2.甲乙雙方實行計件工資制，計件單價為____元。

甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。

(八)甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月___日前支付工資，并由乙方簽字確認。

(九)甲乙雙方實行周、日、小時工資制的，甲方應按雙方約定的時間，以貨幣形式支付乙方工資，并由乙方簽字確認。

四、勞動保護和勞動條件

(十)甲方為乙方提供符合有關勞動法律、法規和國家有關規定的勞動安全保護設施、勞動防護用品和其他勞動條件。

甲方必須按照國家有關規定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

(十一)甲方在乙方上崗前對乙方進行安全生產教育。

在施工現場，甲方必須按照國家建筑施工安全生產的規定，采取必要的安全措施。

(十二)甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達到安全、衛生要求，其中建筑施工現場必須符合建筑施工現場環境與衛生標準。

(十三)用人單位應當將依法參加工傷保險的有關情況在本單位內公示。

用人單位和職工應當預防工傷事故發生，避免和減少職業病危害。

職工發生工傷時，用人單位應當采取措施使工傷職工得到及時救治。

五、勞動紀律

(十四)甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動規章制度，應當在與乙方簽訂本勞動合同時告知乙方。

(十五)乙方自覺遵守有關勞動法律、法規和甲方依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。

乙方對甲方違章、強令冒險作業有權拒絕;對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。

六、勞動合同的解除和終止

(十六)甲乙雙方單方面解除本合同，應符合《勞動法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規定。

乙方有《勞動法》第29條規定情形的，甲方不得隨意解除本合同。

(十七)勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。

甲乙雙方協商同意，可以續訂勞動合同。

(十八)解除、終止勞動合同時，甲方應當依據有關法律法規等規定出具解除、終止勞動合同的證明書或者相關文件。

七、經濟補償與賠償

(十九)甲方依法解除乙方勞動合同，應當支付乙方經濟補償金的，按照《勞動法》及有關規定執行。

乙方根據《勞動法》第32條第(二)、(三)項規定解除本合同，甲方也應按照《勞動法》及有關規定執行。

(二十)甲方支付乙方的工資報酬低于施工地行政區域內最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，依法支付賠償金。

八、勞動爭議處理

(二十一)甲、乙雙方在履行本勞動合同時發生爭議的，可先協商解決;不愿協商或者協商不成的，可在爭議發生之日起60日內向當地(用人單位工商注冊地或者施工地)勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

對仲裁裁決不服的，可以在15日內向當地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

(二十二)甲、乙雙方約定的其他內容如下：

_______________________________________________________________________________________。

(二十三)本勞動合同與國家法律法規及有關規定相違背的，依照國家法律法規及有關規定執行。

本勞動合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)__________乙方(簽字)__________

法定代表人或者

委托代理人簽字__________

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

房地產合同書樣本篇4

抵押權代理人：__________

抵押人：__________

債券發行人：__________

第一章總則

根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，為了確保____________于年月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為____________從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

根據要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和____________簽訂本合同并行使本合同項下的權利。

____________作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。

甲方行使權利的期限為：__________在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。

甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。

第二章定義

第一條債券發行人--指經中國人民銀行批準發行特種金融債券的金融機構，即____________。

第二條特種金融債券--指經中國人民銀行批準，____________發行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。

第三條抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為____________發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條抵押權人--指____________發行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條抵押權--指在抵押民法典律關系成立后，當____________到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。

第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章甲方聲明

第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：__________

1.在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利;

2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;

3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

4.本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

5.如____________提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;

6.在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，并向甲方提供相關的證明文件;

7.當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償____________發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還____________發債本息等項費用的價值時止。

第四章乙方聲明及保證

第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：__________

1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押;

2.本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;

3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;

4.本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議;

5.本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規定;

6.設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制;

7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓;

8.本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監管;

9.本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;

房地產合同書樣本篇5

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小產權房買賣合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的`契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本小產權房買賣合同簽訂后，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本小產權房買賣合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于20_年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本小產權房買賣合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本小產權房買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本小產權房買賣合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

房地產合同書樣本篇6

出讓方：__________________企業有限公司

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

_________________廠(以下簡稱“甲方”)

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

第一條本協議標的

甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海________廠位于上海市楊浦區通北路號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字()第________號。整個產權占地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是否房地合一)

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

第二條產權基本情況

乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年)、老廠房(________層，約________平方米，建于________年)、在建廠房(________平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協議附件中的產權平面圖)，為本協議第一條規定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建()________號，施工許可證號為________________號。

第三條轉讓價格及承擔費用

1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。

2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

第四條面積確認及面積差異處理

雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子)

產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

房地產合同書樣本篇7

甲方：

乙方：

公司系甲、乙雙方共同組建并經依法核準設立的有限責任公司，經甲、乙雙方共同協商，就該公司承包給甲方經營的有關事宜達成協議如下：_________________

一、公司承包給甲方經營，自__________年_____月_____日止，共計_____年。

二、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款_____萬元，該承包款就體現在該公司的財務會計報表內，在每一會計年度結束后二個月內由甲、乙雙方按法律規定進行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。

三、承包期間，甲方經營虧損，由甲方自負。承包期間，所有的債權債務關系均由甲方自行處理，由此造成公司財產損失的，應由甲方承擔賠償責任。

四、在承包期間，甲方享有充分的經營自主權和人事權。經營資金由甲方自籌(該公司的注冊資金甲方：_________________旅行社有限公司

乙方：_________________

為了確保公司車輛的正常運行，發生故障時能得到及時、快捷、有效的維修，經甲、乙雙方共同磋商后，達成如下協議：(以下簡稱甲、乙雙方)

一、甲方提供車輛維修地和水、電必要的條件，水、電費用有乙方負責支付。

二、甲方經對乙方綜合技能考評合格后，每月支付給乙方公司車輛維修費用叁仟元整，支付時間次月10日前。

三、乙方必須24小時待命在鳳凰山停車場維修點內，有事外出時，需向公司安全科領導請假。

四、乙方對甲方故障車輛必須第一時間進行維修，所需配件全部安進價，不得加任何費用，一旦發現按此配件5倍罰款。

五、乙方對公司掛靠車輛的維修，要本著公平、透明、薄利的原則，及時、有效地維修出現的故障，費用有車主或駕駛員自行支付。

六、乙方所需維修設備，有乙方自行購置，歸乙方所有。

七、乙方必須服從甲方公司安全科領導的管理。不得帶情緒工作或謾罵領導，不服從管理的甲方可隨時終止協議。

八、乙方在維修過程中，造成任何事故，有乙方自行負責，與甲方無涉。

九、乙方應交甲方承包押金6000元。

十、乙方做到工完、場清，保持維修場地干凈整潔。

此協議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。

甲方：

乙方：

房地產合同書樣本篇8

1、轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。

轉讓方（以下簡稱甲方）：

住所：

受讓方（以下簡稱乙方）：

住所：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的'有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：沈陽市區街（路）號#

建筑面積：平方米；轉讓面積：平方米

占地面積：平方米；房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源：劃撥出讓

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁（）

2、向人民法院提起訴訟（）

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

房地產合同書樣本篇9

協議雙方：

甲方名稱：

注冊地址：

聯系電話：

乙方名稱：房地產經紀有限公司

注冊地址：

聯系電話：

本合同術語解釋：

1)該項目：商業項目(暫定名)。

2)報告：全案策劃內容，該報告內容詳見附件一。

3)代理傭金：甲方按合同規定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協議：

第一條：項目名稱及標的物地址

1。項目名稱：

2。地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準)。

第二條：委托要求

1。該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性；

2。方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數據真實；同樣具有高起點、高品質、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性；

3。通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

第三條：委托內容

1。甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本合同附件一所列之內容為準；

2。在乙方提交報告、已經提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產資深人士、商業經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際；甲方須承擔聘請專家所需之全部費用；

3。本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

3。1乙方應向甲方提交正式報告2-4套；

3。2如甲方須增加報告份數，則以整套元，每本元計算(此費用為現金形式支付，乙方不負責提)；

3。3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后，應向甲方提供報告之電子版2-4份；

3。4項目整體功能規劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。

第四條：本合同期限

1。本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止；

2。本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日；

3。合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

第五條：工作人員組成

1。乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員；

2。乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內，提前通知甲方并說明原因。

第六條：甲方責任及權利

1。甲方須根據本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用；

2。甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查；

3。甲方指定專人作為本協議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知；

4。甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認；

5。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協商；

6。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經雙方協商后執行；

7。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用；

8。甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部文件；

9。有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發布費用均由甲方負責，有關委托制作及發布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。

第七條：乙方責任及權利

1。乙方須根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用；

2。乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內)，全程與甲方密切聯系，加強溝通；并調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合；

3。甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金；

4。乙方應本著客觀的原則，按附件一(商業項目全案策劃綱要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創新性和個性，保證本項目的開發質量；

5。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目前期發展策劃報告(包括市場調研報告、市場定位報告)；

6。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目產品定位報告；

7。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告；

8。乙方在提交策劃報告的各種文件時，應同時提供內容一致且相應的電子版文件；書面文件均至少要一式兩份；

9。乙方提供有關策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容；

10。乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行；

11。乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會；

12。乙方應組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定；

13。乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結束；

14。乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案；

15。根據項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用；

16。乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議；

17。乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或制作的工作；

18。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執行；

19。乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；

20。甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識；

21。乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

第八條：策劃服務費用

1。本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結算細則如下：

1。1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：RMB元)。

1。2策劃工作進程：

1。2。1。乙方應于2004年月日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告；

1。2。2。乙方應于2004年月日或之前，完成報告第二部分(產品定位)，并就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告；

1。2。3。乙方應于2004年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

1。3策劃費用的結算：

1。3。4本合同簽訂后三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調研、市場定位)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。6在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣

萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用；

1。3。9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金；

1。3。10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。

1。4策劃費用之招商部分補充條款：

1。4。1乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業招商率達到50%時，并經甲方確認后的七個工作日內，甲方須向乙方支付人民幣

萬元整(小寫：RMB元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展；

1。4。2待本項目招商率達到80%時，甲方應根據乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：RMB

元)予乙方，獎勵幅度可適當上調；

1。4。3甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產經紀有限公司4001201070058-24北京市商業銀行紅星支行。

2。乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔；

3。甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任；

4。甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔；

5。乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定；甲方負責按照乙方營銷推廣方案內容聘請適合項目之專業廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。

第九條：招商、銷售服務費用

1、招商費用、目標、范圍的確定：

1。1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1。8個月的租金作為招商代理服務傭金；

1。2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作；

1。3招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件即可)，以做乙方建檔之用；

1。4本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發生的)則由甲方支付；

1。5租金價格：

1。5。1乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協議共同確定；

1。5。2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據；

1。5。3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據；

1。5。4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協議確定。

2、招商銷售費用結算：

2。1招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理傭金；

2。2甲方如在合同規定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金；

2。2甲方如在合同規定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償；

2。3招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據。

3、招商補充條款：

3。1為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告之內容；

3。2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行；

3。3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方沒收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合并計入乙方之成交標準。

3。4甲方在合同簽訂后個工作日內，必須出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務期順延相應天數。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業績。

3。5甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭進駐許可。

3。6甲乙雙方簽約后5日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。

3。4招商之補充條款

3。4。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后二日內向乙方提供書面確認函；

3。4。2乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求；

3。4。3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協商下將乙方傭金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持；

3。4。4甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元；

3。4。5若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。

3。5非招商之補充條款

3。5。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后2日內向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付傭金的1/2給乙方；

3。5。2為保證本項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款；

3。5。3甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付；

3。5。4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度；

3。5。5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用；

3。5。6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。

3、銷售費用的確定

項目商場內部商業物業之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業物業價目表成交額的1。2%。

4、銷售費用結算：

1。自該項目商業物業正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表；

2。銷售代理傭金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金；

3。銷售代理傭金結算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續為依據；若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據。

第十條：違約責任

1。本合同的任何一方因不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失；

2。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；

3。合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；但無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內向對方出具合法、有效的證明；

4。如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規定向乙方支付應付費用。

第十一條：保密及知識產權

1。乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業秘密(包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用于本項目以外的用途；

2。乙方違反上款規定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

第十二條：爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1。甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可；

2。甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處；

3。甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調并及時通報乙方有關工作進展；

4。若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

1。乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司；

2。乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書；

3。乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。

第十五條：其他

1。“商業項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一；

2。乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；

3。本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力；

4。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；

5。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力；

6。本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(章)(章)

代表簽字：代表簽字：

簽署日期：年月日

房地產合同書樣本篇10

轉讓人(以下簡稱甲方)：_______

接受人(以下簡稱乙方)：_______

簽訂時間：_____年_____月_____日

簽訂地點：_______

第一條根據房產交易管理有關規定，甲方、乙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協議，共同履行。

甲方同意將本人座落在房屋以原價轉讓給乙方。房屋建筑面積平方米，甲方轉讓房屋屬于自愿，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意接受房屋。

第二條房屋交付：甲方于_____年_____月_____日前交付房屋給乙方。

第三條房屋交付后發生的一切事宜由乙方負責，均與甲方無關。

第四條房屋權屬交易登記手續，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于_____年_____月_____日前辦理房屋過戶手續。相關費用甲乙雙方約定共同承擔。

第五條本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權。

本協議經甲方、乙方簽字后生效。協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產管理部門一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產合同書樣本篇11

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住所：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住所：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照平等、自愿、合法的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：____市_____區______街(路)_____號

建筑面積：

平方米;轉讓面積：

平方米占地面積：

平方米;房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源：

劃撥

出讓

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第

種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：

乙方蓋章：

法人代表：

法人代表：

________年____月____日

________年____月____日

房地產轉讓須知

1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權